Auteur : capital.fr

Entre 2023 et 2028, les logements les plus énergivores du parc immobilier vont être interdits à la location. Face au coût et à la complexité des travaux à réaliser, de plus en plus de propriétaires sont tentés de revendre leur passoire thermique. Une véritable opportunité pour les investisseurs aguerris, comme le montrent nos simulations.

Le site de petites annonces immobilières PAP a publié une étude sur plus de 27 500 annonces à Paris. Et 42% de celles-ci ne respecteraient pas les règles en vigueur en ce qui concerne l’encadrement des loyers.

Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?

A l’heure où le nombre de Français en quête de nouveaux horizons explose depuis le début de la crise sanitaire, une étude de Meilleurtaux et de Meteojob met en lumière les villes les plus attractives, à la fois en termes d’emploi et d’opportunités immobilières.

Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier sont tombés. Malgré le contexte d’inflation, certaines banques ont encore abaissé leurs taux d’intérêt en ce début d’année 2022.

C’est historique : dans de nombreux territoires, jamais les acheteurs n’avaient dû dépenser autant pour pouvoir devenir propriétaire ! Voici comment ont évolué les prix au cours de l’année passée, département par département.

Selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, la bonne santé du marché immobilier en 2021 ne doit pas cacher les failles du logement en France. Il appelle à une opération vérité sur ce qui doit être fait en 2022 pour sortir de la crise.

C’est du jamais-vu de mémoire d’agent immobilier. Non seulement le nombre de transactions a explosé en 2021… Mais en plus, celles-ci se sont réalisées à des prix historiquement élevés. Voici les régions où les prix flambent le plus rapidement.

Les prix et le nombre de transaction a atteint des records en 2021… Pour autant, le réseau Century 21 met en garde contre un risque « d’élimination » des ménages les plus modestes du marché immobilier.

Depuis le 1er janvier 2022, une collectivité d’outre-mer a décidé de taxer à 50% les plus-values immobilières.

Revendre son bien immobilier dans les cinq ans coûte désormais très cher en Polynésie française.

Accélération de l’éradication des passoires thermiques, nouvelles aides et réductions d’impôts pour les propriétaires, conditions d’octroi renforcées sur le crédit immobilier… Comme à chaque fin d’année, Capital fait le point sur les nouveautés qui concerneront votre logement au 1er janvier.

Alors que la population des plus de 75 ans est amenée à bondir dans les prochaines année, la question de l’adaptabilité des logements au vieillissement devient un enjeu de premier plan. Le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio immo) a reçu Eric Malevergnes, responsable de pôle à la fédération Soliha, un opérateur agréé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour vous accompagner via le programme « Habiter facile. »

Evelyne envisage d’acheter un appartement dans un immeuble chauffé au fioul. Or notre auditrice a entendu dire que l’Etat prévoit d’interdire ce type de chauffage à compter de 2022.

Peut-elle en profiter pour négocier le prix de l’appartement qu’elle convoite ?

La question de l’adaptabilité des logements au vieillissement devient un enjeu crucial pour beaucoup.

Comment vous y préparer ?

De quelles aides pouvez-vous bénéficier pour financer vos travaux d’aménagement ?

Il n’est pas toujours facile d’estimer la valeur de votre bien. Nos conseils pour être au plus près de la cote dans votre ville.

Votre décision est prise, vous allez céder votre logement. Il vous faut maintenant déterminer son prix. Les moyens ne manquent pas pour vous faire une idée, entre les sites spécialisés, les agents immobiliers, les experts, sans oublier, bien sûr, le guide complet de la cote publié par Capital à la fin de l’été.

Le marché immobilier s’est montré très dynamique en 2021, connaissant un rattrapage après les périodes de confinement, a indiqué lundi le Conseil supérieur du notariat, qui s’attend à un nombre de transactions record sur l’ensemble de l’année.

Un nouveau record. Les notaires ont recensé 1.198.000 transactions immobilières en France sur une période de douze mois, s’arrêtant fin octobre, ce qui représente une hausse de 14,5% par rapport à la même période en 2019, selon un communiqué des notaires.

L’année prochaine, le dispositif “Cosse” appelé aussi Louer abordable sera largement revisité, au profit notamment des petits bailleurs. Voici un comparatif des avantages et inconvénients du mécanisme par rapport à la location traditionnelle.

Bailleurs, louer votre appartement moins cher que les prix de marché risque de devenir paradoxalement… plus rentable pour vous. En effet, le dispositif Cosse, appelé aussi “Louer abordable”, devrait être largement remanié à partir du 1er janvier prochain suite à un amendement déposé par le Gouvernement.

Le conseil de Paris vient d’adopter deux dispositions visant à dissuader les transformations de logements ou de petits commerces en locations saisonnières de type Airbnb, dans les quartiers les plus touristiques de la capitale.

La Ville de Paris poursuit sa croisade contre Airbnb.

Avant d’acheter un bien dans l’ancien, de nombreux points doivent être contrôlés. Il peut être judicieux de faire appel à un professionnel pour éviter les mauvaises surprises une fois l’acte de vente signé.

Ce bien ancien que vous allez acheter, vous l’avez repéré parmi beaucoup d’autres et l’avez visité plusieurs fois. Est-ce pour autant le bon choix  ?