Ce que vous pouvez gagner à investir dans une passoire thermique

Entre 2023 et 2028, les logements les plus énergivores du parc immobilier vont être interdits à la location. Face au coût et à la complexité des travaux à réaliser, de plus en plus de propriétaires sont tentés de revendre leur passoire thermique. Une véritable opportunité pour les investisseurs aguerris, comme le montrent nos simulations.

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Puis-je demander une réduction du loyer pour mauvaise isolation ?

Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?

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Crédit d’impôt pour adapter votre logement au vieillissement

Alors que la population des plus de 75 ans est amenée à bondir dans les prochaines année, la question de l’adaptabilité des logements au vieillissement devient un enjeu de premier plan. Le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio immo) a reçu Eric Malevergnes, responsable de pôle à la fédération Soliha, un opérateur agréé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour vous accompagner via le programme « Habiter facile. »

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Vous vendez ? Comment fixer le bon prix ?

Il n’est pas toujours facile d’estimer la valeur de votre bien. Nos conseils pour être au plus près de la cote dans votre ville.

Votre décision est prise, vous allez céder votre logement. Il vous faut maintenant déterminer son prix. Les moyens ne manquent pas pour vous faire une idée, entre les sites spécialisés, les agents immobiliers, les experts, sans oublier, bien sûr, le guide complet de la cote publié par Capital à la fin de l’été.

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Vers un nombre record de transactions immobilière cette année

Le marché immobilier s’est montré très dynamique en 2021, connaissant un rattrapage après les périodes de confinement, a indiqué lundi le Conseil supérieur du notariat, qui s’attend à un nombre de transactions record sur l’ensemble de l’année.

Un nouveau record. Les notaires ont recensé 1.198.000 transactions immobilières en France sur une période de douze mois, s’arrêtant fin octobre, ce qui représente une hausse de 14,5% par rapport à la même période en 2019, selon un communiqué des notaires.

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Location nue traditionnelle ou dispositif Louer abordable ?

L’année prochaine, le dispositif “Cosse” appelé aussi Louer abordable sera largement revisité, au profit notamment des petits bailleurs. Voici un comparatif des avantages et inconvénients du mécanisme par rapport à la location traditionnelle.

Bailleurs, louer votre appartement moins cher que les prix de marché risque de devenir paradoxalement… plus rentable pour vous. En effet, le dispositif Cosse, appelé aussi “Louer abordable”, devrait être largement remanié à partir du 1er janvier prochain suite à un amendement déposé par le Gouvernement.

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Les précautions à prendre avant d’acheter dans l’ancien

Avant d’acheter un bien dans l’ancien, de nombreux points doivent être contrôlés. Il peut être judicieux de faire appel à un professionnel pour éviter les mauvaises surprises une fois l’acte de vente signé.

Ce bien ancien que vous allez acheter, vous l’avez repéré parmi beaucoup d’autres et l’avez visité plusieurs fois. Est-ce pour autant le bon choix  ?

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En cas de rebond de l’inflation, l’or devrait remplir son rôle de protection

La force du dollar et les anticipations de hausses de taux pèsent sur l’or, mais il devrait continuer de remplir son rôle de protection contre les taux réels négatifs en cas de rebond inattendu de l’inflation, selon Indosuez Wealth Management.

L’or temporise. Le cours du métal jaune a oscillé entre 1.760 et 1.810 dollars ces derniers temps. La “relique barbare” a été “l’un des rares instruments à ne pas être soumis à une immense volatilité pendant la panique Omicron”

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