Pourquoi investir dans l’immobilier en 2022 ?

Ce n’est un secret pour personne : les taux des prêts immobiliers sont à un niveau historiquement bas. Cette baisse, amorcée à la fin de la crise de 2007-2008, a suivi une pente régulière jusqu’à un niveau plancher de 1.14% sur 20 ans fin 2019. Pour mémoire, le taux moyen des crédits immobiliers était de 5% à la fin de la crise !

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Encadrement des loyers : extension à neuf villes

Les neuf communes d’Est Ensemble, en Seine-Saint-Denis, bénéficient depuis ce 1er décembre de l’encadrement des loyers. Il s’agit de Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville. A Lyon et Villeurbanne, cela s’applique depuis le 1er novembre dernier. Bordeaux et Montpellier rejoindront ces villes mi-2022.

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Immobilier : investir ce n’est pas de la sorcellerie, c’est une science

L’investissement locatif à le vent en poupe. Avec l’envolée des prix de l’immobilier dans certaines grandes métropoles, les Français qui n’ont pas les moyens d’acheter une résidence principale dans la ville où ils travaillent, préfèrent réaliser des investissements locatifs dans des villes où les prix sont plus accessibles, avec les apports moins importants et dopé par des taux de crédits immobiliers toujours bas. Une tendance notamment constatée chez les jeunes.

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Investir dans un logement ancien à rénover

Pour certains acquéreurs, les travaux de rénovation au niveau des logements anciens réclament un certain investissement. Toutefois, ces projets peuvent offrir un véritable immeuble de rapport. Découvrez les raisons pour lesquelles il faut privilégier cette démarche.

Depuis quelque temps, le marché de l’immobilier se redresse. Le recours à un logement à rénover est une option privilégiée par de nombreux acheteurs et investisseurs. Dans ce contexte, pourquoi se tourner vers un bien nécessitant des travaux ? Quels sont les arguments justifiant l’achat d’une maison ancienne ?

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Préparer sa retraite : plus on commence tôt et plus c’est facile

Les Français sont inquiets pour leur retraite mais mal conseillés, ils ne savent pas comment épargner efficacement pour leur vieux jours.

Mis à l’arrêt avec la crise sanitaire, le sujet de la réforme des retraites devrait bientôt revenir sur la table des négociations entre le gouvernement et les partenaires sociaux. La COVID aurait modifié les enjeux de la retraite ?

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Investir en groupement forestier

L’investissement en groupement forestier permet de diversifier son patrimoine en se constituant une épargne verte et en choisissant un investissement responsable. C’est participer à l’effort collectif pour faire face à l’urgence climatique en soutenant l’exploitation de nos forêts et ainsi protéger la biodiversité de notre territoire. Enfin, l’investissement en parts de groupement forestier est aussi un excellent outil de diversification patrimoniale.

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L’éducation financière est devenue indispensable pour les jeunes adolescents

La pandémie est en train d’engendrer d’un côté une crise économique mondiale et de l’autre une accélération majeure de la transition numérique. A ce titre, les jeunes générations doivent se familiariser avec l’usage des services de paiement d’aujourd’hui, pour mieux naviguer dans un monde de plus en plus digital et apprendre à devenir autonomes et responsables financièrement.

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Est-ce le bon moment pour vendre un bien immobilier ?

La crise sanitaire et les deux confinements en France ont fortement ralenti les transactions immobilières. Dans certaines villes, l’offre et la demande se rééquilibrent et les prix de l’immobilier subissent une légère baisse. 2021 reste tout aussi incertain. Si le couvre-feu est prolongé ou si un nouveau confinement est instauré, est-ce toujours le bon moment pour mettre en vente son bien ?

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SCI : l’éternel débat IR/IS enfin tranché ?

La fiscalité ne cesse d’évoluer avec sur les 10 dernière années : les plus-values, la CSG et enfin le PFU. A l’heure du choix du statut fiscal pour sa SCI ,vous êtes nombreux à hésiter : IR ou IS ? SI l’IR a eu pendant très longtemps la faveur des pronostic, ce dernier oblige à mobiliser une trésorerie abondante. Du coup, beaucoup de contribuables optent pour l’IS. Mais est-ce vraiment la bonne solution ?

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L’augmentation des prix de l’immobilier, peut-être due aux logements sociaux ?

L’obligation de construction de logements sociaux (« loi SRU ») a peut être un impact indirect sur l’augmentation des prix de l’immobilier neuf et de l’immobilier ancien !

La loi SRU (loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains) impose aux communes dont le nombre d’habitats dépasse les 3 500 habitants, l’obligation de construire 20% d’immeubles sociaux. Certaines communes ne remplissent pas cette obligation : Tours, en Indre-et-Loire, comme une série d’autres villes se retrouvent dans une situation particulièrement difficile au regard de l’application de la loi. Pour ne prendre que l’exemple de deux communes, Notre-Dame d’Oé et Chanceaux sur Choisille se placent bien en deçà des 20%. Près de 8% et près de 7% de logements sociaux, respectivement sont érigés.

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Un marché de l’immobilier déconfiné

Stoppé net au départ du confinement, le marché de l’immobilier a, depuis le 11 mai, repris des couleurs, de plus en plus vives. Aujourd’hui, les plateformes de recherche connaissent des records d’audience ! Dès lors, il nous a semblé particulièrement intéressant d’observer les tendances en matière de recherche de logements, puisqu’elles révèlent beaucoup sur les mutations sociétales que nous pourrions connaitre suite à cette crise.

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Quels travaux peut effectuer le locataire dans son logement ?

Locataire d’une maison ou d’un appartement, vous avez des droits mais aussi des devoirs vis-à-vis de votre bailleur. Par exemple, si vous envisagez d’entreprendre certains travaux et, selon la nature de ces derniers, vous pourrez soit les faire sans autorisation, soit être tenu formellement de demander l’aval de votre propriétaire. En outre, des travaux d’entretien courant sont attendus et souvent stipulés sur le contrat de location, pour ne pas laisser le logement se dégrader.

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