Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !

Depuis quelques années, nous assistons à une euphorie d’investissements en immobilier de rendement. Nombreux sont ceux d’entre vous qui avez cherché à acheter un bien immobilier de rendement, parfois situé à plusieurs centaines de kilomètres de leur domicile dès lors que le rendement était à la hauteur du fantasme du cash flow positif et de la perspective de devenir rentier.

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Quelles sont les différences entre un bon et un mauvais Plan d’Epargne Retraite ?

Il s’agit évidemment d’une appréciation subjective de ces PER qui peut être soumis à la critique. Je ne prétends pas avoir un jugement parfait, et c’est tout l’intérêt de ces analyses ouvertes. A la fin de chacune des analyses, les lecteurs, experts ou non, peuvent laisser leur propre notation du PER.

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Combien peut-on donner aux enfants à Noël sans le déclarer ?

Papa, Maman, Belle-maman, Beau-papa, j’espère que vous allez lire cet article avec beaucoup d’attention. Alors que vous ne savez plus quel cadeau nous offrir tant nos besoins sont satisfaits, je vous laisse apprécier la suite de cet article. Peut-être y trouverez-vous quelques idées

Au-delà de la plaisanterie, voici une question importante que vous êtes très nombreux à vous poser en ces périodes de fin d’année : Combien puis je donner à mes enfants à noël sans prendre le risque d’une requalification fiscale ?

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État des lieux du marché immobilier pour la fin 2021

Faisons le point sur l’état du marché immobilier en cette fin d’année 2021. Cet article est construit autour des données mensuelles publiées par le ministère du logement et plus précisément par le Conseil général de l’environnement et du développement durable.

En synthèse, on pourra collectivement noter le dynamisme extrême du marché immobilier.

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2022, l’année de la bulle sur le marché actions ?

C’est encore raté ! La semaine dernière, nous étions nombreux à nous réjouir de la perspective d’une baisse des cours pour enfin retrouver une occasion d’investir à long terme après 1 an et demi d’euphorie boursière.

Nous vous avions alors proposé cet article « Chic ! enfin une baisse des cours de bourse« , avec un titre explicite.

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Comment se construire un patrimoine quand on a pas d’argent à investir ?

Au début de la semaine, nous consacrions un article sur le thème « Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ? « . Il s’agissait d’évoquer la situation commune à de nombreux investisseurs dont les revenus élevés devraient leur permettre d’investir massivement, mais qui n’y arrivent pas, faute de temps à y consacrer.

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Les investisseurs en immobilier locatif n’ont plus accès au crédit !

Les nouvelles normes d’endettement imposées par le HCSF est en train de bouleverser le marché de l’investissement immobilier locatif !

Nombreux sont ceux d’entre vous qui n’avez plus accès au crédit immobilier à cause d’un taux d’endettement jugé trop élevé avec l’application des nouvelles normes d’endettement du HCSF !

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Contourner les normes du HCSF pour investir dans l’immobilier locatif ?

Le HCSF vient de confirmer l’application obligatoire des règles d’endettement maximum dont le principe était posé depuis le début de l’année 2020. Dorénavant, ce ne sera plus qu’une simple recommandation faite aux banques, ce seront des ratios que les banques devront obligatoirement respecter sous peine de sanctions.

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