Auteur : lemonde.fr

En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n’est applicable… sauf exception.

Record, en effet, du nombre de ventes, qui frôle le 1,2 million et est comparable à celui de 2019, après une année 2020 atypique puisque pénalisée par huit semaines de confinement. Et jamais les ventes n’ont été conclues aussi vite, dans le délai moyen de quatre-vingts jours en 2021, contre quatre-vingt-onze jours il y a seulement un an.

Ce marché devient, depuis trois ans, un outil de placement pour les acheteurs et, pour nombre de vendeurs, une réponse à des besoins financiers liés à l’allongement de la durée de vie.

Renoncer au contrat d’assurance emprunteur proposé par la banque et aller voir ailleurs peut permettre de réaliser d’importantes économies. La démarche est possible même pour un crédit déjà souscrit.

Les emprunteurs cherchent tous le meilleur taux pour leur prêt, et cette quête du Graal peut leur faire oublier un autre poste qui pèsera pourtant lourd dans leurs futures mensualités de crédit immobilier : son assurance.

Bien informés, les acheteurs de maison ou d’appartement se font plus exigeants. Les vendeurs, eux, vont devoir s’adapter en calibrant leur prix de vente.

Les acheteurs accordent peu d’attention à la consommation d’énergie d’un bien immobilier dans les zones tendues, même si dans les années à venir, il ne sera plus possible de mettre en location des logements énergivores.

Dans la capitale girondine, située à deux heures de Paris en TGV, les prix sont repartis à la hausse depuis 2019, après une période d’accalmie.

La hausse du prix de l’immobilier n’a, bien sûr, pas épargné Bordeaux.

Portés par une forte demande, surtout concernant les appartements avec extérieur et les maisons, les prix dans la ville ont bondi de presque 10 % en un an. Les professionnels anticipent toutefois un répit pour la fin d’année.
Le marché immobilier nantais, déjà très dynamique avant la crise sanitaire, s’est totalement emballé à la fin du premier confinement.

Les jeunes, en CDI, dotés d’un apport suffisant et prêts à souscrire d’autres produits sont les mieux placés pour décrocher les meilleures conditions.

A qui les banques déroulent-elles le plus facilement le tapis rouge à l’heure d’accorder un crédit immobilier ?

La ville de Côte-d’Or est agréable à vivre et bien connectée à Paris et Lyon. Son marché locatif est intéressant, à condition de se concentrer sur certains secteurs.

Les prix de l’immobilier à Dijon (Côte-d’Or), longtemps restés stables, progressent doucement ces dernières années. Qu’il s’agisse de maisons avec jardin, de grands appartements de caractère ou de petites surfaces locatives, la ville offre un large choix à qui cherche à acheter un logement.

De nombreux Français quittent leur ville, en quête d’une meilleure qualité de vie. Le phénomène alimente la hausse des prix de l’immobilier dans beaucoup de communes et génère des frictions avec les locaux.

La gentrification des petites et moyennes villes de France est-elle en marche ?

Le marché immobilier rouennais connaît de fortes hausses de prix et des volumes de transactions record depuis le début de la crise. Il semble marquer le pas mais certains biens partent toujours sans annonce…

Une cathédrale jouxtant les bords de Seine, des maisons à colombages, un des derniers cimetières à galeries de France – l’aître Saint-Maclou : Rouen (Seine-Maritime) séduit par son cachet.

Avec des rendements moyens proches de 7 % et des biens spacieux et peu chers, la ville de l’Essonne satisfait aussi bien une clientèle d’investisseurs que d’acquéreurs en quête de verdure à moins d’une heure de Paris.

C’est le trait d’union entre la région Centre et l’Ile-de-France. Etampes, au carrefour de la nationale 20 et de la départementale 191, associe le meilleur de la ville et de la campagne.

Acheter un bien immobilier dans une station de ski requiert plus que jamais de la prudence, la pandémie et le changement climatique pesant à court comme à long terme sur les perspectives de rentabilité.

L’immobilier en montagne fait de la résistance. « Contre toute attente, la crise sanitaire a fait l’inverse de ce que l’on escomptait, malgré lafermeture des pistesle nombre de transactions a augmenté dans les stations les plus populaires des Alpes », s’étonne Camille Letuve,

Surprise : selon certaines estimations, il serait possible d’acheter un bien deux fois plus grand qu’en 1984 grâce à des taux de crédit bas.

Combien de mètres carrés peut-on acheter avec ses revenus, et peut-on acquérir un logement aussi grand qu’il y a dix ou vingt ans ? Une étude réalisée par le site d’annonces Meilleursagents sur les cinquante dernières années indique que le pouvoir d’achat immobilier des Français se maintient depuis 2017 et qu’il est actuellement possible d’acheter 60 m2 pour un revenu disponible médian équivalent à 2 525 euros, contre environ 30 m2 dans les années 1980.

C’est la ville de l’Est à laquelle on ne pense pas. Plus qu’une cité chargée d’histoire, Reims est depuis quelques années une terre fertile pour les investisseurs immobiliers. « Les investisseurs apprécient la stabilité du marché rémois. Il n’y a pas de pics à la hausse ou à la baisse sur les prix », observe Me Mennetret, notaire rémois. En cinq ans, le prix moyen du mètre carré dans l’ancien n’a quasi pas bougé (– 1,3 %), à 2 034 euros, selon les données de MeilleursAgents. « Il existe de fortes disparités selon les quartiers.

La capitale semble avoir perdu son attractivité, même si les logements de qualité trouvent toujours preneurs.

Paris attire moins et les prix des logements s’en ressentent : ils n’augmentent plus et même baissent. Dans son baromètre de début décembre 2021, le site d’annonces Meilleursagents indique que les prix parisiens ont perdu 1 % en novembre.

Dans un contexte d’incertitudes économiques, la pierre reste une valeur refuge pour les investisseurs.

Valeur refuge par excellence, la pierre peut-elle flamber au point de donner naissance à une bulle financière qui, en éclatant, se traduirait par la fuite des acheteurs et l’effondrement des prix ? Même si, comme le souligne Philippe Crevel, économiste spécialiste de l’immobilier, « nous ne sommes pas tout à fait dans ce scénario », le décor semble planté pour qu’il se matérialise.