Auteur : lemonde.fr

Les banques n’ont pas le droit de prêter plus cher que les taux d’usure, actuellement très bas. Faut-il les booster rapidement pour éviter un blocage du marché immobilier ?

Dans les communes de taille intermédiaire, la hausse des prix grignote le pouvoir d’achat. Avec des hausses de prix à deux chiffres en seulement deux ans, bon nombre d’entre elles affichent aujourd’hui des prix de l’immobilier en centre-ville qui découragent les primo-accédants et les ménages modestes.

L’impact de l’inflation sur les loyers est jusqu’ici contenu. L’attrait de l’Ouest et de quelques villes moyennes comme Angers ou Orléans fait tout de même grimper les mensualités des locataires, même si elles progressent moins vite à Paris.

Les prix à l’achat sont élevés dans la ville de Charente-Maritime, mais le marché locatif est dynamique. Beaucoup d’étudiants et de jeunes actifs cherchant à s’y loger.

Les matériaux de construction manquent. Les prix s’envolent, avec un impact non négligeable sur les chantiers réalisés chez les particuliers.

Il devient rare de pouvoir emprunter sous les 1 %, et les banques examinent scrupuleusement chaque dossier avant de le financer.

Face à la crise, les Français ont, encore en 2021 , trouvé refuge dans l’immobilier, et notamment dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Un engouement qui appelle pourtant à la prudence.

Obtenir un taux d’emprunt avantageux est, certes, indispensable, mais ces intermédiaires proposent surtout une approche clés en main, allant de la recherche du financement à la signature de l’acte.

Pierre oblige, les SCPI, séduisent toujours plus d’épargnants… Mais il ne faut pas souscrire les yeux fermés.

Produits de la famille de la « pierre papier » moins renommés que les SCPI, les sociétés civiles immobilières (SCI) attirent de plus en plus de détenteurs d’assurance-vie.

La qualité de vie et l’accès à un espace extérieur sont désormais des critères prioritaires dans l’achat d’un logement, surtout pour les Franciliens qui partent à la recherche de villes moins denses. Ce que nous avions ressenti dès le premier déconfinement, en juin 2020, se confirme

Après être restés très stables et peu élevés pendant de nombreuses années, les prix de l’immobilier brestois, qui ont connu une flambée sans précédent depuis la crise sanitaire, semblent marquer le pas.

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne tous les biens d’une personne résidant en France, mais quelques conventions fiscales internationales réservent des surprises, note Dimitar Hadjiveltchev, avocat associé chez CMS Francis Lefebvre.

Vous détenez une résidence secondaire avec un large terrain, ou votre maison principale est édifiée sur un grand jardin ? Pour minorer vos coûts d’entretien ou récupérer un capital, scindez votre propriété et vendez une partie.

Ai-je intérêt à transmettre un bien immobilier à mes enfants via une SCI ?
Transmettre des biens immobiliers, en dehors de sa résidence principale, à ses enfants dans le cadre d’une société civile immobilière (SCI) offre plusieurs avantages.

En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n’est applicable… sauf exception.

Record, en effet, du nombre de ventes, qui frôle le 1,2 million et est comparable à celui de 2019, après une année 2020 atypique puisque pénalisée par huit semaines de confinement. Et jamais les ventes n’ont été conclues aussi vite, dans le délai moyen de quatre-vingts jours en 2021, contre quatre-vingt-onze jours il y a seulement un an.

Ce marché devient, depuis trois ans, un outil de placement pour les acheteurs et, pour nombre de vendeurs, une réponse à des besoins financiers liés à l’allongement de la durée de vie.

Renoncer au contrat d’assurance emprunteur proposé par la banque et aller voir ailleurs peut permettre de réaliser d’importantes économies. La démarche est possible même pour un crédit déjà souscrit.

Les emprunteurs cherchent tous le meilleur taux pour leur prêt, et cette quête du Graal peut leur faire oublier un autre poste qui pèsera pourtant lourd dans leurs futures mensualités de crédit immobilier : son assurance.

Bien informés, les acheteurs de maison ou d’appartement se font plus exigeants. Les vendeurs, eux, vont devoir s’adapter en calibrant leur prix de vente.