Auteur : seloger.com

Julien Loboda, expert de l’investissement immobilier et fondateur du blog « Immobilier meublé », nous livre ses conseils pour réaliser son premier investissement sans se tromper.

Le secteur de l’immobilier est en cours de transformation avec le renforcement des normes environnementales et les nouvelles exigences des acquéreurs en termes de performance énergétique. C’est donc le moment idéal d’investir dans l’immobilier durable.

Sur les 12 derniers mois, la hausse du prix de l’immobilier angevin est vertigineuse, avec un gain de 18,1 %. Depuis janvier 2015, les prix ont augmenté de 62 % ! Pas de doute, la capitale de l’Anjou est l’une des villes françaises où le coût du logement progresse le plus.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif mais vous manquez d’informations tant sur les démarches que sur le calcul de votre rentabilité ?
Quelles sont les dépenses et les revenus à prendre en compte pour calculer la rentabilité de mon investissement ?

De nombreuses questions se posent dès lors que l’on souhaite investir dans l’immobilier. Comment anticiper la future demande locative tout en s’assurant une haute rentabilité à court terme ? Quelles villes privilégier ? Tour d’horizon des meilleures opportunités du moment.

Le marché immobilier de Strasbourg est en pleine effervescence. Les ventes se font rapidement et les acquéreurs – qu’ils soient locaux, extra-régionaux ou étrangers – affluent de plus en plus nombreux. Nolwenn Preuss, directrice des ventes Immoval et Dorian Schwartz, décrivent une ville attractive.

Qui achète à Toulon ?
La moitié de notre clientèle est composée de personnes souhaitant faire de l’investissement locatif. Elles achètent alors des immeubles entiers et leur préoccupation première reste l’emplacement du bien.

Alors que les prix de vente s’envolent à Rouen (+ 7,5 % sur 1 an), Claude Desriaux, responsable du cabinet G.I.N. Immobilier, nous livre son point de vue sur le marché immobilier dans la préfecture de la Seine-Maritime.

Rien ne semble remettre en question la tendance haussière du marché immobilier de Juan-les-Pins. Une situation que nous confirme Laurent Noiret, gérant de Tanit Immobilier, spécialiste de Juan-les-Pins.

Chiffres chocs, faits saillants, tendances de fond… la rédac’ de SeLoger passe au crible le marché immobilier de l’année 2021 afin d’en extraire la substantifique moelle, d’en comprendre les tenants et les aboutissants et d’en décrypter tous les rouages.

Bonne nouvelle ! La loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt pour les biens neufs mis en location et s’achèvera fin 2024, aura un successeur : le « Super Pinel ou Pinel + ». D’ici à son extinction, ses taux de réduction seront cependant abaissés et ses contours modifiés.

Investir dans un logement au sein d’une résidence de services (étudiants/seniors) offre de nombreux avantages, tant en termes de fiscalité que de rendement. Voici tout ce que vous devez savoir pour faire le bon choix.

Un projet immobilier ne s’improvise pas. C’est un engagement important, sur le long terme, qui nécessite de s’assurer d’un certain nombre de paramètres pour réussir. Où effectuer son investissement, à quel moment et à quels critères se fier pour y parvenir ? Éclairage.

Lorsqu’on évoque la notion de patrimoine, on pense avant tout à l’immobilier. Placement numéro 1 des Français, la pierre reste un investissement sûr et rémunérateur. Voici trois manières de constituer votre patrimoine.

Les communes telles que Paris dites à « zone tendue » exigent des propriétaires le respect des barèmes d’encadrement des loyers. Ces derniers dépendent notamment du quartier, de l’ancienneté du bâti et du nombre de pièces du bien en location. Mais une telle obligation doit-elle constituer un frein à l’investissement ?

L’immobilier est une valeur sûre en ce qui concerne l’investissement et peut vous permettre un rendement locatif conséquent. Mais encore faut-il avoir les bons réflexes pour optimiser son investissement. Voici tous nos conseils pour bien investir dans l’immobilier.

Un projet d’investissement locatif ne s’improvise pas. Financement, rentabilité locative, avantages fiscaux, gestion de la location, de nombreux points doivent être passés en revue avant même de rechercher un bien. Voici les 4 étapes clés pour bien s’y prendre.

L’investissement locatif dans le neuf ne se limite pas aux appartements. Construire une maison individuelle pour la louer, en zone périurbaine ou rurale, est aussi une possibilité intéressante actuellement.

Pour de nombreux ménages, un investissement locatif s’impose comme le projet de toute une vie. Mais pour le concrétiser, il est souvent nécessaire de souscrire un prêt immobilier. Dans cette optique, les services d’un courtier en ligne peuvent vous être d’une aide précieuse. Voici quelques avantages à faire appel à ce type de prestation.

Que vous disposiez déjà d’un patrimoine immobilier et que vous souhaitiez l’optimiser ou que vous ayez l’intention de vous en constituer un, un gestionnaire de patrimoine se révèlera un allié privilégié. Son expertise vous permettra de faire des choix adaptés à votre situation (personnelle, familiale, patrimoniale…), de valoriser votre patrimoine, de payer moins d’impôts et de préparer votre retraite.

La reconduction de différents dispositifs gouvernementaux – dont la loi Pinel qui a été prolongée jusqu’en 2024 – vous permet de continuer d’investir dans la pierre locative et d’avoir ainsi accès au meilleur placement qui soit en 2021.