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REVUE DE PRESSE PATRIMOINE - LES MEILLEURS ARTICLES DU WEB

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Immobilier locatif et optimisation fiscale des revenus fonciers !

L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire !

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Le yen tombe à son plus bas niveau face au dollar depuis 20 ans

Le yen est tombé mercredi à son plus bas niveau depuis 20 ans face au dollar, lesté par l’écart grandissant entre la politique monétaire japonaise ultra-accommodante et le resserrement de celle de la Fed face à l’inflation américaine.

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Comment s’adapter aux nouvelles normes d’endettement ?

La règle interdisant aux banques de prêter au-delà de 35% du revenu pénalise en particulier les investisseurs. Nos conseils pour ne pas renoncer à votre projet.

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L’once d’or en route vers les anciens sommets

Le métal jaune est bien orienté pour rallier ses plus hauts historiques vers 2 070 dollars.

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Immobilier locatif : comment investir à plusieurs ?

La pierre rassure et elle est le seul moyen de profiter de l’effet de levier du crédit qui permet, surtout en période de taux très bas, de se construire un patrimoine à partir de rien ou presque, en y consacrant un effort d’épargne limité.

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Les Etats-Unis rentreront en récession en 2023

La récession américaine devrait commencer l’année prochaine selon une enquête
C’est assez logique. En 2023, nous aurons à plein, les effets de l’inflation qui va laminer le pouvoir d’achat des ménages et les hausses de taux qui vont laminer la solvabilité des agents économiques, particuliers, comme entreprises.

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Interdire à la Russie d’utiliser son or ? C’est quasi impossible

Dans le concert des sanctions économiques contre la Russie, le G7 a décidé d’interdire les transactions en or. Une mesure un peu vaine pour Jean-François Faure, spécialiste des métaux précieux et P.-D.G. du groupe AuCOFFRE.

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Gestion de patrimoine : comment bénéficier des meilleurs conseils ?

Nous vivons une époque qui voit l’accélération de toutes les tendances. Les métiers de la gestion de patrimoine vivent pleinement cette mutation.

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Les villes où les rendements s’effritent depuis un an

Les prix de l’immobilier flambent plus vite que les loyers dans la plupart des villes moyennes… Et ce n’est pas forcément une bonne nouvelle pour les futurs bailleurs. Voici les communes où les rendements locatifs se sont effondrés en un an.

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Où se dirigent l’or et l’argent ?

Les prix des métaux précieux sont difficiles à anticiper. Alors, pour les tenter de mieux les prévoir, nous allons nous intéresser aux performances qu’ils ont pu enregistrer par le passé, via un outil de suivi bien pratique.

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Inflation, Chine, France, Marchés : Attachez vos ceintures !

Ce sont les quatre principaux risques qui menacent notre avenir économique, celui de notre épargne et de nos emplois :
1. La flambée de l’inflation
2. Le retour de la récession en Chine
3. Les conséquences des élections en France
4. Les marchés obligataires

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Comment bien estimer la valeur de son bien immobilier

Avez-vous besoin d’estimer la valeur de votre bien immobilier ? Si oui, il est nécessaire que vous preniez en compte certains aspects. En réalité, estimer la valeur d’un immeuble n’est pas une procédure que vous devez prendre à la légère. Cela vous permettra par la suite d’effectuer quelques opérations. Comment donc réussir cette procédure ?

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DPE : les Français se débarrassent de leurs passoires

Rénover ou vendre sa vieille passoire thermique? La loi Climat et résilience et son calendrier progressif d’interdiction à la location des passoires thermiques force leurs propriétaires à se positionner avant que le couperet ne tombe.

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Hausse des faillites d’enteprises avec la fin du quoi qu’il en coûte

Les faillites d’entreprises s’envolent en France : +34,6 % au premier trimestre titre la Tribune en oubliant presque de dire hélas…comme prévu !

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Stagflation : la tempête parfaite pour que l’or se déchaîne !

La stagflation désigne la situation économique caractérisée par la conjonction d’une tendance à la stagnation ou à la récession et à la poursuite de l’inflation. Il s’agit du climat macroéconomique idéal pour le cours de l’or.

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Le dispositif Loc’Avantages n’est finalement pas si avantageux

Contrairement à ce que pourrait laisser croire son nom et ce que nous avait annoncé le gouvernement, le dispositif Loc’Avantages n’est finalement pas aussi avantageux que ce qu’on pensait.

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Retraite : comment épargner efficacement ?

L’avenir de la retraite reste, généralement, un sujet incertain dans l’esprit des Français. Plus que jamais, les actifs doivent se soucier de la préparer en organisant leur patrimoine de telle manière que celui-ci produise une rente complémentaire à la retraite versée par les régimes obligatoires.

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L’once d’or à 5800$ à horizon 2030 ?

Les modèles prédisant une variation des prix de l’or ont tendance à être assez peu crédibles, avec une grande part d’« inexpliqué ».
L’un d’entre eux se démarque en proposant des probabilités assez larges.

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L’euro va-t-il chuter à zéro ?

Chaque année, l’euro perd de la valeur.
Mais quel est le rapport avec l’inflation ou le pouvoir d’achat ?
Est-ce le cas de toutes les monnaies ?

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Crédit immobilier : Financer un investissement à l’étranger

Obtenir un crédit immobilier n’est pas toujours facile pour les non-résidents ou lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier…Les difficultés sont différentes selon les pays et la situation patrimoniale de l’emprunteur mais les banques françaises restent globalement frileuses sur ce type de financement.

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Immobilier locatif : les rentabilités à espérer à Lyon

Avec le plafonnement des loyers, entré en vigueur en novembre, il devient difficile de dépasser 3% de rendement. Particulièrement pénalisés: les logements disposant de mètres carrés en soupente ou en mezzanine, nombreux dans les immeubles canuts des pentes ou du plateau de la Croix-Rousse…

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La Russie ramène les tanks et coupe le gaz ?

Plus d’un mois après l’invasion de l’Ukraine, la Russie semble avoir trouvé ses limites. Son armée stagne, les pertes humaines et matérielles sont importantes et des pénuries alimentaires voient le jour suite à la résistance du peuple ukrainien. Un retrait des troupes n’est donc pas à négliger.

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Dans quels arrondissements les prix ont-ils baissé le plus vite à Paris ?

Stop au “Paris bashing”. Les notaires franciliens réfutent l’idée d’un exode rural massif de Paris en direction des zones rurales. Néanmoins, il est vrai, les prix baissent dans la capitale dans la quasi-totalité des arrondissements depuis un an. Voici à quelle vitesse.

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La Banque du Liban procède à un inventaire de son or

Le Liban figure au 2ème rang au sein des pays arabe en terme de réserves avec 286 tonnes d’or, après l’Arabie Saoudite qui 323.1 tonnes d’or, au niveau régional, il est également dépassé par la Turquie qui possède 500 tonnes.

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INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF

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TOP 5 des villes où investir dans l’immobilier locatif !

N’avez pas déjà lu des pseudos études qui donnent le palmarès des meilleures villes dans lesquelles investir. Tout cela n’a aucun sens.

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Combien de mètres carrés avez-vous perdus depuis janvier ?

Depuis le début de l’année, les taux immobiliers progressent. Ce qui a des conséquences sur le pouvoir d’achat immobilier des Français.

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Le succès fou et inquiétant des SCPI

Pierre oblige, les SCPI, séduisent toujours plus d’épargnants… Mais il ne faut pas souscrire les yeux fermés.

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La hausse des taux accélère ! Attention au taux d’usure.

Alors que l’arrivée du printemps est traditionnellement une période qui encourage les banquiers à baisser les taux de crédit immobilier pour accompagner le retour des candidats à l’investissement immobilier, nos courtiers constatent une accélération de la hausse des taux.

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Immobilier de montagne : des prix haut perchés dans le neuf et la location saisonnière

Le neuf a la cote pour l’immobilier de montagne avec des prix qui commencent autour de 5.000 euros du mètre carré à Combloux et qui peuvent aller jusqu’à 35.000 euros pour des biens à Val d’Isère.

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Quel revenu faut-il pour acheter un 3 pièces dans les grandes villes ?

Lyon, Bordeaux, Toulouse, Paris, Lille… Pour acheter un appartement neuf dans l’une de ces communes, mieux vaut disposer de gros revenus !

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Faut-il succomber aux sociétés civiles immobilières (SCI) ?

Produits de la famille de la « pierre papier » moins renommés que les SCPI, les sociétés civiles immobilières (SCI) attirent de plus en plus de détenteurs d’assurance-vie.

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Investissement locatif : potentiel de hausse de prix à Angers

La cote immobilière à Angers devrait grimper de 5 à 7 % d’ici un an. Voici les quartiers à privilégier pour vous assurer un bon rendement.

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Ces villes étrangères où de nombreux français continuent d’investir

Si les prix en Italie baissent, les prix en Espagne et au Portugal explosent. Pas de quoi dissuader les acheteurs français, le prix au mètre carré reste tout de même très abordable par rapport aux prix réels en France.

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INVESTIR DANS L'OR & L'ARGENT PHYSIQUE

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La demande mondiale d’argent devrait atteindre un niveau record en 2022

Les perspectives pour la demande d’argent sont exceptionnellement prometteuses pour l’année 2022, la demande mondiale devant atteindre un niveau historique de 1,112 milliard d’onces (Boz) en 2022.

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L’or, un actif stratégique dans la politique de la Russie

Puisqu’il ne correspond à la dette de personne, l’or est une valeur refuge en cas de graves tensions géopolitiques, et a fortiori de guerre. Le conflit en Ukraine ne fait pas exception, souligne Laurent Schwartz, président du Comptoir national de l’or, qui pointe le sommet atteint par l’once d’or (en euros) jeudi, jour de l’invasion de l’Ukraine.

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Ukraine : Les investisseurs misent sur l’or, l’inoxydable valeur refuge

L’or reste la valeur refuge et fortement convoité dans les situations de crise, de tensions géopolitiques et de guerre. Le prix du métal précieux a bondi de 6% par rapport à il y a un mois, à 1.908 dollars l’once.

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Pourquoi 2022 sera une année dorée

Dans le rapport ci-dessous, Ronald Stoeferle, conseiller chez Matterhorn Asset Management (partenaire Or.fr) et associé directeur de Incrementum AG, partage ses perspectives pour l’or en 2022. Il aborde spécifiquement les préoccupations légitimes concernant l’action relativement timide/décevante du prix de l’or en 2021, malgré un contexte favorable de baisse des taux réels et de hausse de l’inflation.

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L’or et les compagnies aurifères ont toute leur place dans un portefeuille

L’or et les compagnies de mines d’or, actuellement sous-évaluées en Bourse, permettent une bonne diversification d’un portefeuille. Déjà, il y a 3 ans, quand la Bourse américaine s’effondrait, les sociétés de mines d’or avaient tiré leur épingle du jeu en Bourse.

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Face aux sanctions économiques, la Russie accumule des tonnes d’or

En 20 ans, la valeur des réserves d’or du pays a été multipliée par 30. Désormais, la Banque centrale russe possède plus d’or que de dollars, un enjeu clé pour faire face aux sanctions économiques.

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L’or monte et l’aspect valeur refuge ne se dément jamais !

L’or monte et son aspect valeur refuge ne se dément décidemment jamais !
Au contraire, les vieux réflexes ont la peau dure.
Les marchés chutent sur les peurs de guerre en Europe avec l’affaire ukrainienne.

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Forte hausse du ratio Or/S&P 500

C’est parti !

Forte hausse du ratio Or/S&P 500 après avoir retesté sa récente cassure de la ligne de tendance baissière.

C’est une première étape.

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L’or au plus haut depuis 3 mois, soutenu par la crise ukrainienne

La « relique barbare » a bondi de plus de 2% depuis jeudi dernier, en réaction à des déclarations de la Maison Blanche évoquant une possible invasion imminente de l’Ukraine par la Russie.

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Crises financières

La fin du roi dollar est-elle en vue ?

Les erreurs de la gestion de la crise, liée au Covid-19, ont terriblement fragilisé la devise américaine. La situation économique américaine peut-elle amener le dollar à perdre ses avantages ? Quelles pourraient être les conséquences sur la scène internationale d’un effondrement du dollar ?

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Histoire & Géopolitique

La pièce d’or, témoin de l’histoire politique et de la puissance des nations

Quel est le point commun entre les statères d’or de Philippe de Macédoine, l’aureus romain, le Louis d’or, le Napoléon ou le Souverain britannique ? Chacune de ces pièces d’or a été la pierre angulaire d’une puissance politique, économique ou militaire à une période de l’histoire. Pour certaines, ce sont aussi des pièces qui restent une référence pour les investisseurs. Après avoir marqué leur époque, elles ont conservé des qualités reconnues. Pour d’autres, c’est une façon d’essayer d’asseoir la puissance du pays sur la scène internationale.

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billet euro
Histoire & Géopolitique

La création monétaire

Après avoir donné quelques clés pour comprendre les monnaies locales dans mon dernier billet, certains de mes lecteurs m’ont demandé

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Histoire & Géopolitique

La confiscation de l’or américain serait une folie

L’or sera-t-il confisqué ? C’est possible. Les gouvernements desespérés prendront des mesures désespérées. Alors que l’économie mondiale s’enfonce dans une dépression hyperinflationniste, l’impression monétaire illimitée provoquera l’effondrement des monnaies et une flambée du prix de l’or mesuré en papier-monnaie sans valeur.

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Economie

La finance est-elle l’ennemi de l’économie réelle ?

François Hollande voyait en la finance « son véritable adversaire » :

Michel Sapin, quant à lui, versait dans la provocation lors d’une intervention aux Rencontres économiques d’Aix-en-Provence le 6 juillet 2014, en déclarant « notre ami c’est la finance : la bonne finance » !

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CRISES FINANCIÈRES

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USA : l’ombre du « default » plane sur la dette, Yellen s’inquiète

Janet Yellen, secrétaire au Trésor américaine (ministre des Finances), est plus qu’inquiète : le pays risque de faire « default », c’est-à-dire de ne pas payer ses créanciers et ne pas pouvoir emprunter. Un risque à court terme : ça pourrait tomber dès cet été. Et les conséquences économiques pour le pays seraient « catastrophiques ».

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D’ici 2 ans au plus tard, l’hyper-krach ou l’hyperinflation

Dans l’immédiat, l’inflation inquiète plus Wall Street que les Bourses européennes car la croissance est très faible, en Europe. Certains économistes américains considèrent cependant que ces politiques monétaires sont incroyablement accommodantes, porteuses d’inflation à terme et que la Fed est devenue, en fait, le « bureau social des marchés financiers ». Dans l’immédiat, les principaux facteurs d’inflation sont : la vélocité de la monnaie, la hausse des salaires, l’augmentation du prix des matières premières et une augmentation de 9 % des prix de vente chinois.

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L’inquiétante situation économique de l’Italie !

je vous propose aujourd’hui un gros plan sur la situation économique de l’Italie. Et le moins que l’on puisse dire est qu’elle est inquiétante ! C’est pourquoi, après en avoir brossé le tableau, nous verrons les implications pour les politiques économiques européennes.

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Deutsche Bank : nous sommes assis sur une bombe à retardement

La Deutsche Bank est en désaccord avec les perspectives de la Réserve fédérale, qui estime que l’accélération de l’inflation que l’économie américaine connaîtra cette année sera temporaire et principalement due à des effets de base.

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MONNAIES & BANQUES CENTRALES

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La livre monte, le marché prévoit une hausse du taux britannique

La livre britannique montait lundi face au dollar et, dans une moindre mesure, face à l’euro, galvanisée par la perspective d’une nouvelle hausse des taux de la Banque d’Angleterre jeudi.

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La Bourse russe et le rouble accusent le coup des tensions

La Bourse russe et le rouble chutaient lundi sous le coup de l’escalade des tensions concernant l’Ukraine pendant le week-end, l’Occident accusant la Russie de vouloir envahir son voisin, ce que Moscou dément.

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Les taux montent vite, les bourses chutent ! Dilemme à la BCE ?

La pandémie touchant à sa fin, l’économie devrait progressivement revenir à son fonctionnement «normal». Devrait, mais comme rien n’est simple, ce n’est pas certain du tout.

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Poutine continue son combat contre le dollar

Poutine continue son combat contre le dollar, dans un moment opportun.

La « guerre économique » dans laquelle s’est lancé le président russe contre les États-Unis s’accélère.

Son ambition est claire : renverser l’hégémonie du dollar.

LES BEST OF

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On se dirige peut-être vers la spoliation des détenteurs de cash

Des membres du Fonds monétaire international envisagent de partir en guerre contre le cash. Le tout dans un contexte de

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Six événements majeurs qui changeront le cours de l’Histoire

Les investisseurs du monde entier n’ont jamais été confrontés à des risques aussi élevés que ceux auxquels nous sommes exposés