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Les stations balnéaires ont toujours la cote. C’est ce qu’il ressort des dernières études menées par les notaires de l’Ouest. La Côte d’Emeraude figure en bonne place.
Appartements
Avec un prix médian de 3 540 €/m2 pour les appartements (hors programmes neufs), la commune de Saint-Cast-le-Guildo figure au 24e rang des stations balnéaires les plus chères dans les 5 départements bretons, selon le classement établi par les notaires.
C’est la seule commune du pays de Dinan (Côtes d’Armor) à figurer dans ce palmarès régional, loin derrière La Baule (5 860€), Pornichet (5 560€), Carnac (5 240 €) et Dinard (5 010), aux quatre premières places.
A noter que Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) est à la 11e place (4 300€/m2), Pléneuf-Val-André (Côtes-d’Armor) figure à la 14e place (4 090€), Cancale à la 18e (3 920€) et Pleurtuit (Ille-et-Vilaine) apparaît aussi dans ce classement à la 32e place (2 670 €).
Toutes communes confondues sur la côte d’Emeraude, le prix médian au mètre carré d’un appartement ancien est de 3 510 € côté 22, et de 4 310 € (+12,4% en 1 an) côté 35.
Pour l’ensemble de la Bretagne (littorale et intérieure), le prix de vente médian d’un appartement (hors programmes neufs) est de 156 200 € pour une surface médiane de 59 m2.
Maisons
Cette fois concernant les maisons, pour le Pays de Dinan, c’est à Lancieux que les prix s’affichent au plus haut : 390 000 € en valeur médiane, ce qui situe la commune costarmoricaine dans le Top 20, au 19e rang régional.
A noter que selon les chiffres des notaires, en 2017 dans la même commune, le prix médian d’une maison était de… 200 000 €. Autant dire que cela a presque doublé en à peine 5 ans.
Juste en face, mais côté Ille-et-Vilaine, le prix médian d’une maison à Saint-Briac/Mer est de 585 000 €, ce qui en fait la deuxième station balnéaire la plus chère de Bretagne derrière La Trinité-sur-Mer (612 500 €), et devant La Baule (570 000 €).
Ailleurs dans le Pays de Dinan, Saint-Jacut-de-la-Mer figure aussi en bonne place, la 23e, avec un prix médian des maisons de 365 000 €.
Saint-Cast est plus loin, en 41e position (320 000 € en 2021 contre 223 500 € en 2017) et Beaussais-sur-Mer apparait au 70e rang (275 000€).
Non loin d’ici, Saint-Lunaire (Ille-et-Vilaine) se classe en 8e position avec un prix médian des maisons de 475 000 €, plus cher qu’à Dinard (430 000 €, + 14,4% en un an) et que Saint-Malo (420 000 €, + 20%).
Pléneuf-Val-André bénéficie d’une certaine cote, en 26e place régionale (354 000 €).
A Cancale, le prix des maisons a aussi progressé en un an, de 8%, pour un prix médian de 308 900 € (52e place).
Sur les bords de Rance, Le Minihic figure au 65e rang (280 000 €.).
Pour l’ensemble de la Côte d’Emeraude, le prix médian d’une maison est de 280 000 € (+ 14,3% en 1 an) sur la partie costarmoricaine. Il est de 337 900 € (+16,5%) côté Ille-et-Vilaine.
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