Revue de presse – Indépendance Financière

Les taux de crédit ont continué d’augmenter au premier semestre, tandis que les conditions d’obtention des prêts se sont durcies, notamment en raison du taux d’usure. Sans compter les effets de la hausse des prix de l’immobilier.

Il ne sert à rien de demander à celui qui vous vend une solution, si sa solution est bonne. Il ne peut pas vous dire autre chose, que ce soit la bonne solution ou une bien mauvaise. Vendre sa solution est son gagne pain. Cela marche pour tous les sujets bien au-delà de ceux purement financiers d’ailleurs.

L’or est sorti de sa léthargie dans les premiers mois de 2022. Il est devenu conformément à sa réputation un refuge au fur et à mesure que les tensions entre l’Ukraine et la Russie s’intensifiaient. L’éclatement du conflit l’a propulsé à 2070 dollars l’once.

Strasbourg a mis le turbo : les prix ont bondi de 16,5 % depuis la crise sanitaire. Si les vendeurs se réjouissent de cette évolution, les acheteurs sont moins à la fête…

C’est aujourd’hui une évidence, la récession est inévitable. Bien qu’elle ait partiellement débutée fin 2019, la guerre par procuration avec la Russie n’a fait qu’accélérer les choses. Les sanctions européennes envers le pays de Vladimir Poutine et celles des États-Unis envers la Chine ont dévoilé un point fondamental.

Quelles ont été les grandes évolutions sur le front de la demande d’or des investisseurs privés et des banques centrales depuis les années 1950 ? Quelles leçons en tirer pour les décennies à venir ?

Les dispositifs d’encadrement des loyers entreront en vigueur le 1er juillet à Montpellier et le 15 juillet à Bordeaux.

Jusqu’ici, tout va bien. Malgré les alertes des courtiers et banquiers sur l’accès au crédit, le marché immobilier connait une très bonne dynamique. Mais déjà quelques signaux témoignent d’une érosion qui pourrait bien s’accentuer dans les prochains mois.

La très grande majorité des prêts sur gage octroyés par le Crédit municipal le sont à partir de bijoux en or. Le métal précieux reste indéniablement une valeur refuge.

Les taux plafonds des crédits augmenteront bien le 1er juillet, mais sans le coup de pouce exceptionnel souhaité par les banquiers et courtiers. Dans le secteur, on agite le chiffon rouge du blocage du marché immobilier.

Acheter « de l’or » peut être une très bonne chose, mais encore faut-il savoir de quoi l’on parle. Une prise de position sur cette classe d’actifs peut en effet être envisagée de différentes manières. Comment s’y retrouver dans la jungle des produits aurifères ?

C’est un nouveau record. L’apport personnel moyen nécessaire pour financer l’acquisition d’un bien en France s’élevait à 55.519 euros lors du premier semestre 2022. Cette somme représente en moyenne 21% du montant du bien acquis.

Les avantages d’investir dans l’immobilier sont nombreux. En choisissant les biens avec précautions, les investisseurs peuvent réaliser des profits qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une plus-value à la revente.

La volatilité de l’or a été relativement faible par rapport à d’autres actifs, le métal précieux conservant son statut de « marché légèrement haussier » et se négociant confortablement entre 1 800 et 1 900 dollars l’once.

Le franc suisse gagnait du terrain jeudi face à plusieurs devises majeures, soutenu par le resserrement monétaire de la banque centrale suisse et son statut de valeur refuge alors que les marchés s’inquiètent d’une récession.

Les banques n’ont pas le droit de prêter plus cher que les taux d’usure, actuellement très bas. Faut-il les booster rapidement pour éviter un blocage du marché immobilier ?

Quand on songe à faire un investissement immobilier locatif, il est tentant de se tourner vers une place de parking (ou plusieurs !). C’est encore plus vrai aujourd’hui.

Le ralentissement économique des deux côtés de l’Atlantique commence à avoir un impact croissant sur le sentiment des investisseurs. Les prix du pétrole ont chuté de 15% depuis le 14 juin et ceux du cuivre de 15% depuis le début du mois.

La France compterait 4,5 millions de personnes aisées, c’est-à-dire gagnant plus de 3673 € après impôt ou ayant 490 000 euros de patrimoine. Dans quelle mesure regarder uniquement ces données donne une vision incomplète de qui sont les riches ?

Le prix de l’or a légèrement augmenté mardi en raison de la détente du dollar, tandis que les investisseurs ont gardé un œil attentif sur les positions des principales banques centrales concernant les hausses de taux d’intérêt afin d’obtenir des perspectives plus claires pour le lingot.

La livre plongeait mercredi face au dollar après la publication de nouvelles statistiques de l’inflation au Royaume-Uni, pendant que le yen reprenait son souffle peu après avoir atteint un nouveau plus bas depuis 24 ans face au dollar.

Alors que Christine Lagarde déclare « voir un risque de plus en plus élevé de correction des prix de l’immobilier », force est de constater qu’avec la remontée des taux, emprunter pour acheter devient de plus en plus compliqué.

La France est aujourd’hui en danger et risque ainsi de subir le sort de la Grèce en 2010-2015. Et ce d’autant que la dette totale de la puissance publique française est désormais inférieure à ses actifs.

Selon un analyste de marché, le prix de l’or restera bien soutenu pendant le reste de l’année, car les craintes croissantes de récession et de stagflation dominent le sentiment sur les marchés financiers.