REVUE DE PRESSE PATRIMOINE - LES MEILLEURS ARTICLES DU WEB
En 2022, continuer à profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif
En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée.
L’or va-t-il enfin se réveiller ?
La réponse est oui… mais pas tout de suite ! Pourquoi ?
Parce que nous allons passer une période délicate en raison de la communication des banques centrales qui vont nous expliquer qu’elles vont normaliser leurs politiques monétaires…
Comment améliorer l’efficacité énergétique de son bien ?
En ce début d’année, les investisseurs en immobilier locatif font face à de nouvelles contraintes réglementaires. Elles sont en lien avec un diagnostic dont nous avons tous au moins une fois entendu l’abréviation, le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique.
La Banque de France alerte sur le risque de crise financière
La Banque de France a peur d’une « correction brutale compte tenu des niveaux de valorisation parfois « exubérants » et c’est une crise boursière et financière est le principal risque qui pèse à moyen terme sur le secteur financier, et il pourrait augmenter. »
Encadrement des loyers à Paris : 40% des annonces ne seraient pas conformes
Le site de petites annonces immobilières PAP a publié une étude sur plus de 27 500 annonces à Paris. Et 42% de celles-ci ne respecteraient pas les règles en vigueur en ce qui concerne l’encadrement des loyers.
L’euro a-t-il fait baisser notre pouvoir d’achat ?
Selon un sondage Yougov pour Moneyvox,20 ans après le passage à l’euro, 80% des français pensent toujours que ce passage a fait baisser leur pouvoir d’achat. La devise européenne a-t-elle vraiment amplifié l’inflation ces dernières années ? L’analyse de Nicolas Goetzmann, responsable de la recherche et de la stratégie à la Financière de la Cité.
Immobilier : Les Clés de la ville à Deauville
Forte attractivité immobilière, destination touristique phare, activités culturelles et sportives…focus sur la perle de la Côte Fleurie avec son maire, Philippe Augier, et de nombreux experts.
Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?
Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme.
Puis-je demander une réduction du loyer pour mauvaise isolation ?
Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?
Les villes où déménager pour trouver emploi et logement en 2022
A l’heure où le nombre de Français en quête de nouveaux horizons explose depuis le début de la crise sanitaire, une étude de Meilleurtaux et de Meteojob met en lumière les villes les plus attractives, à la fois en termes d’emploi et d’opportunités immobilières.
SCI ou SAS : quelle structure pour votre projet immobilier ?
En principe, qui dit projet immobilier dit Société civile immobilière ! Toutefois, la SCI ne se prête pas aux projets de toutes natures et la SAS peut parfois être plus appropriée à votre projet. Voici les éléments à prendre en compte dans votre choix de structure.
Des pièces et des lingots pour se diversifier dans des actifs réels
Il est intéressant de voir que les cryptomonnaies sont souvent illustrées sous la forme… de pièces d’or ! Signe que les actifs réels ne sont pas près d’être abandonnés !
Taxe sur la plus-value immobilière : ces cas où elle s’applique sur votre résidence principale !
En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n’est applicable… sauf exception.
Des taux toujours aussi bas pour un début d’année encourageant
Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier sont tombés. Malgré le contexte d’inflation, certaines banques ont encore abaissé leurs taux d’intérêt en ce début d’année 2022.
Plus haut en 22 mois pour la livre Sterling face à l’euro
La livre britannique s’est renforcée légèrement face à l’euro et a atteint un plus haut en près de deux ans, profitant de l’appétit pour le risque des investisseurs.
Quel avenir pour le dispositif Pinel ?
Bonne nouvelle ! La loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt pour les biens neufs mis en location et s’achèvera fin 2024, aura un successeur : le « Super Pinel ou Pinel + ». D’ici à son extinction, ses taux de réduction seront cependant abaissés et ses contours modifiés.
2022, l’année des métaux précieux ?
Bonne année à tous les lecteurs ! Je vous souhaite plein de succès dans vos placements, mais surtout une bonne santé et plein d’énergies positives pour vous et vos proches.
Cette année 2022 démarre en trombe pour les métaux précieux, un secteur que j’essaie de déchiffrer au mieux à travers mes bulletins.
Faute de nucléaire, la France va faire fonctionner le charbon cet hiver
Alors qu’une partie des réacteurs nucléaires français ne sont pas en fonctionnement, soit pour des questions de maintenance, soit pour des soucis d’ordre technique, le France mise sur… le charbon. Le ministère de la Transition écologique a décidé de relever le plafond d’émissions de CO2 de ses deux centrales.
Comment évoluent les prix dans votre département ?
C’est historique : dans de nombreux territoires, jamais les acheteurs n’avaient dû dépenser autant pour pouvoir devenir propriétaire ! Voici comment ont évolué les prix au cours de l’année passée, département par département.
Quels avantages à investir dans une résidence de services ?
Investir dans un logement au sein d’une résidence de services (étudiants/seniors) offre de nombreux avantages, tant en termes de fiscalité que de rendement. Voici tout ce que vous devez savoir pour faire le bon choix.
Les banques centrales accélèrent leurs achats d’or comme substitut au dollar
Les banques centrales du monde entier augmentent la quantité d’or qu’elles détiennent dans leurs réserves de change, portant le total à un record depuis 31 ans en 2021.
Pourquoi va-t-il être plus difficile d’obtenir un prêt ?
Les conditions d’octroi des prêts immobiliers ont changé depuis le 1er janvier 2022. Entre autres, il n’est désormais plus possible d’emprunter sur plus de 25 ans ou que le taux d’endettement excède les 35%. Des conditions plus strictes que les banques sont obligées de respecter et qui risquent notamment d’impacter les jeunes et les ménages les moins aisés.
Un manoir en Anjou pour le prix d’un 4-pièces à Paris
A 2 heures de Paris, dans l’Anjou, ce petit manoir, restauré avec soin, offre tout le confort dans un paysage de rêve. Le tout pour le prix d’un quatre-pièces parisien. Visite guidée…
Le calme et la douceur d’une région magnifique, pour 1,3 million d’euros, le prix d’un 4-pièces parisien.
2022, une année immobilière de vérité
Selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, la bonne santé du marché immobilier en 2021 ne doit pas cacher les failles du logement en France. Il appelle à une opération vérité sur ce qui doit être fait en 2022 pour sortir de la crise.
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
Ces régions où les prix atteignent des records
C’est du jamais-vu de mémoire d’agent immobilier. Non seulement le nombre de transactions a explosé en 2021… Mais en plus, celles-ci se sont réalisées à des prix historiquement élevés. Voici les régions où les prix flambent le plus rapidement.
Comment investir dans l’immobilier Turque ?
Comment faire un investissement immo en Turquie ?
Je vous explique tout et je vous propose que l’on investisse ensemble 😉
Prix immobilier : bombe à retardement pour les ménages les plus fragiles
Les prix et le nombre de transaction a atteint des records en 2021… Pour autant, le réseau Century 21 met en garde contre un risque « d’élimination » des ménages les plus modestes du marché immobilier.
Hausse record des transactions et des prix immobiliers en 2021
Record, en effet, du nombre de ventes, qui frôle le 1,2 million et est comparable à celui de 2019, après une année 2020 atypique puisque pénalisée par huit semaines de confinement. Et jamais les ventes n’ont été conclues aussi vite, dans le délai moyen de quatre-vingts jours en 2021, contre quatre-vingt-onze jours il y a seulement un an.
L’achat en viager connaît un regain d’intérêt
Ce marché devient, depuis trois ans, un outil de placement pour les acheteurs et, pour nombre de vendeurs, une réponse à des besoins financiers liés à l’allongement de la durée de vie.
Ce territoire fait exploser l’imposition des plus-values
Depuis le 1er janvier 2022, une collectivité d’outre-mer a décidé de taxer à 50% les plus-values immobilières.
Revendre son bien immobilier dans les cinq ans coûte désormais très cher en Polynésie française.
Tout ce qui change pour votre logement en 2022
Accélération de l’éradication des passoires thermiques, nouvelles aides et réductions d’impôts pour les propriétaires, conditions d’octroi renforcées sur le crédit immobilier… Comme à chaque fin d’année, Capital fait le point sur les nouveautés qui concerneront votre logement au 1er janvier.
Crédit d’impôt pour adapter votre logement au vieillissement
Alors que la population des plus de 75 ans est amenée à bondir dans les prochaines année, la question de l’adaptabilité des logements au vieillissement devient un enjeu de premier plan. Le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio immo) a reçu Eric Malevergnes, responsable de pôle à la fédération Soliha, un opérateur agréé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour vous accompagner via le programme « Habiter facile. »
Puis-je négocier un rabais sur un appartement chauffé au fioul ?
Evelyne envisage d’acheter un appartement dans un immeuble chauffé au fioul. Or notre auditrice a entendu dire que l’Etat prévoit d’interdire ce type de chauffage à compter de 2022.
Peut-elle en profiter pour négocier le prix de l’appartement qu’elle convoite ?
INVESTIR DANS L'OR & L'ARGENT PHYSIQUE
Inflation : 3 façons d’investir sur l’or
Dans un contexte de hausse de l’inflation, provoquée notamment par la flambée des prix de l’énergie, combinée à un endettement abyssal des Etats, le métal jaune reste et restera le meilleur des anxiolytiques. Voici comment en acheter.
Cours de l’or : bilan 2021
Dans cette lettre mensuelle, vous trouverez un point sur la performance de l’or ainsi que plusieurs actualités et analyses sur des sujets qui influencent le cours du métal jaune. Tous nos vœux vous accompagnent pour faire de 2022 une année en or (évidemment) !!!!
Réalité du marché physique des métaux précieux et sentiment sur l’inflation
L’argent n’a jamais été aussi peu cher, les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi faciles et les banques n’ont jamais été aussi peu regardantes sur les critères de solvabilité. Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas, les remboursements des dettes étudiantes ont été reportés à juin 2022.
Le Soudan compte sur l’or pour redresser son économie
Le Soudan est devenu en quelques années le troisième producteur d’or d’Afrique. Une activité très artisanale qui échappe encore aux géants du secteur et qui ferait vivre près de deux millions de personnes.
La mort tragique le 26 décembre de 31 mineurs, ensevelis dans l’effondrement de la mine où ils travaillaient, rappelle l’importance de la production d’or au Soudan, troisième producteur africain après l’Afrique du Sud et le Ghana.
Une bague en or datant de l’Empire romain découverte en Méditerranée
Israël a dévoilé ce mercredi des centaines d’objets archéologiques découverts lors de fouilles marines en Méditerranée. Une bague en or restée sous l’eau pendant 1.700 ans et gravée de la figure du Bon Pasteur, allégorie de Jésus, a notamment été retrouvée. Les objets ont été découverts ces derniers mois au large de Césarée, entre les villes israéliennes de Tel-Aviv et Haïfa, où deux navires ont sombré il y a 1.700 et 600 ans
Placements alternatifs : en dehors de l’or, point de salut
En période de craintes sur la perte de pouvoir d’achat de l’épargne, la tentation est grande de sortir des sentiers battus. Les conseillers financiers appellent à faire preuve de discernement.
Ruée vers l’or : les Russes achètent des quantités records depuis 2014
Selon les experts, la raison pour laquelle la demande d’or est actuellement très forte, est que pendant la pandémie de coronavirus, alors que les devises sont devenues très volatiles, le métal jaune s’est avéré être un investissement moins risqué.
Achetez des actifs tangibles et vendez les actions surévaluées
Ce graphique nous dit que soit les actions sont trop chères, soit les matières premières ne sont pas chères du tout malgré la hausse récente. Qui voudrait d’une position « short commodities, long equities » ? C’est pourtant la position synthétique de la BCE ! La pire qu’il soit.
2022 marquera l’entrée de l’or dans une nouvelle phase de cycle
Depuis la libéralisation du marché de l’or, on assiste à la récurrence de mouvements réguliers sur le prix de l’or. Le recul historique relativement important sur le prix de l’or permet de tirer des conclusions détaillées sur les phases régulières d’évolution du cours du métal jaune. Notre publication porte ici sur une approche exclusive de la cyclicité de l’or, des grandes phases d’accroissement depuis les années 1970, et enfin une comparaison avec le cours actuel.
5 décembre 1360 : naissance du franc français
Le franc à cheval est le premier franc français, monnaie d’or à 24 carats pesant 3,88 grammes, émise pour financer la rançon du roi Jean II le Bon (1350-1364), prisonnier des Anglais.
Xavier : ancien trader devenu indépendant financièrement
Dans son ancienne vie, Xavier DELMAS était trader puis manager en banque privée. Aujourd’hui, il est indépendant financièrement (mais loin du rentier oisif !) et investisseur indépendant. C’est à ce titre que nous avons souhaité l’interviewer.
Témoignage de Laurence : d’épargnante débutante à investisseuse avisée
Laurence a découvert Avenue des Investisseurs (ADI) en 2020 quand elle cherchait à mieux placer son épargne. Depuis, elle a sauté le pas et gère elle-même le patrimoine familial, près d’1 million d’euros. Il y a quelques jours, elle nous a envoyé un mail très sympathique pour nous remercier et nous encourager à poursuivre notre mission d’éducation financière.
L’excès de monnaie tue la richesse
L’inflation est un phénomène monétaire.
La monnaie reste un outil de développement économique. Créer de la monnaie n’a jamais créé de la richesse. Cela dit, réguler la masse monétaire permet de maximiser la capacité de production d’une économie.
G20 et taxation des multinationales : vers une révolution fiscale mondiale ?
Les ministres des finances du G20 réunis ce week-end à Venise devraient endosser un accord prévoyant un taux d’imposition mondial des entreprises de minimum 15% et une taxation dans le pays où elles réalisent leur chiffre d’affaires.
La monnaie : sa nature, sa fonction et son impact souverain
Charles Gave et Emmanuelle Gave discutent de la notion de monnaie : sa nature, sa fonction, ainsi que son impact souverain. Ils évoquent aussi la fonction des taux de change et des taux d’intérêt.
Relance aux États-Unis vs relance dans l’UE
Après les plans de soutiens sectoriels nationaux, la présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, avait proposé en juin 2020 un plan de relance de 750 milliards d’euros, une partie étant redistribués sous forme de subventions dans le cadre du budget européen et une autre sous forme de prêts.
Comment construire son portefeuille dans ce nouveau monde ?
La Chine annonce le 22 Mars qu’elle ne baissera pas ses taux et qu’elle commence à réduire ses aides à l’économie. Au même moment, Joe Biden annonce un plan d’investissement de 2000 milliards de dollars,et la FED a déjà annoncé il y a quelques mois que l’inflation n’était finalement pas un si gros problème que cela comparé au risque de récession de l’économie US.
L’Europe a raté le train de la reprise, mais ce n’est pas le plus grave
La croissance européenne sera cette année sensiblement inférieure à celle des autres grandes puissances économiques. Mais ce retard peut ne pas être problématique si l’Europe arrive à résoudre ses problèmes structurels.
BOURSE, FINANCE & PLACEMENTS FINANCIERS
Quelles sont les différences entre un bon et un mauvais Plan d’Epargne Retraite ?
Il s’agit évidemment d’une appréciation subjective de ces PER qui peut être soumis à la critique. Je ne prétends pas avoir un jugement parfait, et c’est tout l’intérêt de ces analyses ouvertes. A la fin de chacune des analyses, les lecteurs, experts ou non, peuvent laisser leur propre notation du PER.
CRISES FINANCIÈRES
Et si le prochain Krach mondial venait de la Chine ?
Avec les problèmes rencontrés par plusieurs firmes immobilières telles que Evergrande ou Fantasia, les marchés craignent un scénario à la Lehman Brothers en 2008.
Crise COVID -19 : l’impression monétaire de trop ?
Les banques centrales US et Européennes impriment de l’argent comme des folles depuis 20 ans et tout le monde sait que cela aura forcément un impact négatif à un moment ou à un autre. La question est de savoir comment apprécier cette dégradation ?
Le grand retour de l’inflation ?
La question centrale qui occupe les banquiers centraux et les commentateurs est de savoir si l’inflation n’est que « transitoire » ou bien si elle est train de s’installer durablement. Dans leur rapport In Gold We Trust 2021, Ronald-Peter Stöferle et Mark J. Valek (S&V) apportent une réponse tranchée.
Pourquoi les crises ne peuvent plus être bancaires !
Et si l’instabilité financière ne venait plus des acteurs bancaires ? C’est la conviction de Patrick Artus, conseiller économique de Natixis.
ECONOMIE
MONNAIES & BANQUES CENTRALES
Pourquoi la France n’a pas profité de l’Euro ?
A l’occasion des vingt ans de la création de l’euro, un titre du journal les Echos m’a fortement interpellé :
Pourquoi la France a moins profité de l’euro que d’autres pays ?
20 ans de l’euro : promesses tenues ?
La monnaie unique européenne, l’EURO devait apporter une stabilité des prix pour les consommateurs, une plus grande force pour les économies des pays de la zone euro et pourquoi pas, pour les europhiles les plus convaincus, supplanter le dollar. 20 ans après, promesses tenues ?
Faut-il craindre une remontée brutale des taux d’intérêt ?
Avec la récente vague d’augmentation des prix qui menace clairement de durer aux États-Unis et ailleurs, la Banque centrale américaine (Fed) devrait accélérer sa politique de tapering, c’est-à-dire la réduction de ses achats d’actifs.
Cette accélération du tapering ouvre grand la porte à un relèvement des taux directeurs, qui conditionnent directement les taux d’intérêt de la monnaie.
Les banques centrales réagissent à l’inflation : comment l’interpréter ?
Face à la hausse des prix qui commence à inquiéter sérieusement les marchés, la Réserve fédérale des États-Unis (Fed) a annoncé le 15 décembre un resserrement de sa politique monétaire : ses rachats de dette publique, qui devaient initialement s’arrêter en juin 2022, seront stoppés dès le mois de mars. Dans le même mouvement, le taux directeur, maintenu à zéro depuis mars 2020, pourrait être relevé à trois reprises l’année prochaine.
LES BEST OF
Ces pièces en francs qui valent de l’argent
Vérifiez vos tiroirs et bas de laine. Le JDN a sélectionné 15 pièces en argent thésaurisées par les Français et qui s’échangent jusqu’à plusieurs dizaines d’euros.
Le Great Reset veut remplacer le capitalisme par un socialisme écologique et autoritaire
Pour notre grand format du week-end, nous avons invité Philippe Herlin à nous parler du Great Reset, sujet auquel nous consacrons une série d’articles depuis plusieurs jours. Cet économiste libéral a pointé du doigt ce que nous avions déjà identifié dans nos articles : la tentation d’étatiser l’économie et de déployer ce que nous appelons un régional-socialisme pour modifier le fonctionnement économique actuel, et préserver les derniers profits possibles. L’intérêt de Philippe Herlin est de souligner le lien que le Great Reset du Forum de Davos établit entre le réchauffement climatique et la pandéie de COVID 19. Une interview à regarder avec attention.