REVUE DE PRESSE PATRIMOINE - LES MEILLEURS ARTICLES DU WEB
À Rouen, demande forte mais les biens à vendre sont rares
Alors que les prix de vente s’envolent à Rouen (+ 7,5 % sur 1 an), Claude Desriaux, responsable du cabinet G.I.N. Immobilier, nous livre son point de vue sur le marché immobilier dans la préfecture de la Seine-Maritime.
2022, une année encore porteuse pour l’immobilier ?
Après les hausses records des transactions et des prix de l’immobilier en 2021, comment se présente l’année 2022 ?
La réponse avec Laurent Vimont, président de Century 21.
7% d’inflation aux Etats-Unis, record depuis… 1982
Je vous ai déjà expliqué largement les raisons qui, à mon sens, nous font entrer dans un nouveau monde inflationniste, et ce sera durable donc désagréable pour notre pouvoir d’achat si l’on ne prend pas garde et à notre épargne et à nos revenus.
A Juan-les-Pins, certains biens se vendent en moins de 24h
Rien ne semble remettre en question la tendance haussière du marché immobilier de Juan-les-Pins. Une situation que nous confirme Laurent Noiret, gérant de Tanit Immobilier, spécialiste de Juan-les-Pins.
Le piège des assurances vies qui se referme
En 2021, avec Charles GAVE nous vous mettions en garde sur les assurances vies.
Qu’en est-il 1 an plus tard ?
Les 7 chiffres chocs de l’année 2021
Chiffres chocs, faits saillants, tendances de fond… la rédac’ de SeLoger passe au crible le marché immobilier de l’année 2021 afin d’en extraire la substantifique moelle, d’en comprendre les tenants et les aboutissants et d’en décrypter tous les rouages.
Prix immobilier à Paris, cela baisse partout !
« À Paris, les prix immobiliers baissent dans tous les arrondissements » ! Bon ce n’est pas un effondrement mais c’est une baisse significative de 2 à 3 % en fonction des quartiers.
La Banque centrale d’Irlande a ajouté de l’or à ses réserves
La Banque centrale d’Irlande (CBFSAI) a ajouté 78 millions € (88 millions $) à ses réserves d’or en novembre, selon des données publiées cette semaine.
Les nouveaux visages d’un marché anti-crise
La crise, quelle crise ? Le marché de l’immobilier résidentiel ancien tricolore montre en ce début d’année une santé impressionnante à l’épreuve de plus de 21 mois de pandémie.
En 2022, continuer à profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif
En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée.
L’or va-t-il enfin se réveiller ?
La réponse est oui… mais pas tout de suite ! Pourquoi ?
Parce que nous allons passer une période délicate en raison de la communication des banques centrales qui vont nous expliquer qu’elles vont normaliser leurs politiques monétaires…
Comment améliorer l’efficacité énergétique de son bien ?
En ce début d’année, les investisseurs en immobilier locatif font face à de nouvelles contraintes réglementaires. Elles sont en lien avec un diagnostic dont nous avons tous au moins une fois entendu l’abréviation, le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique.
La Banque de France alerte sur le risque de crise financière
La Banque de France a peur d’une « correction brutale compte tenu des niveaux de valorisation parfois « exubérants » et c’est une crise boursière et financière est le principal risque qui pèse à moyen terme sur le secteur financier, et il pourrait augmenter. »
Encadrement des loyers à Paris : 40% des annonces ne seraient pas conformes
Le site de petites annonces immobilières PAP a publié une étude sur plus de 27 500 annonces à Paris. Et 42% de celles-ci ne respecteraient pas les règles en vigueur en ce qui concerne l’encadrement des loyers.
L’euro a-t-il fait baisser notre pouvoir d’achat ?
Selon un sondage Yougov pour Moneyvox,20 ans après le passage à l’euro, 80% des français pensent toujours que ce passage a fait baisser leur pouvoir d’achat. La devise européenne a-t-elle vraiment amplifié l’inflation ces dernières années ? L’analyse de Nicolas Goetzmann, responsable de la recherche et de la stratégie à la Financière de la Cité.
Immobilier : Les Clés de la ville à Deauville
Forte attractivité immobilière, destination touristique phare, activités culturelles et sportives…focus sur la perle de la Côte Fleurie avec son maire, Philippe Augier, et de nombreux experts.
Assurance-vie : Le fonds euros est mort. Quelles alternatives ?
Depuis maintenant presque 20 ans que j’exerce ce merveilleux métier de conseil en gestion de patrimoine, je rencontre des épargnants qui cherchent des stratégies et des solutions pour améliorer le rendement de leur épargne de long terme.
Puis-je demander une réduction du loyer pour mauvaise isolation ?
Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?
Les villes où déménager pour trouver emploi et logement en 2022
A l’heure où le nombre de Français en quête de nouveaux horizons explose depuis le début de la crise sanitaire, une étude de Meilleurtaux et de Meteojob met en lumière les villes les plus attractives, à la fois en termes d’emploi et d’opportunités immobilières.
SCI ou SAS : quelle structure pour votre projet immobilier ?
En principe, qui dit projet immobilier dit Société civile immobilière ! Toutefois, la SCI ne se prête pas aux projets de toutes natures et la SAS peut parfois être plus appropriée à votre projet. Voici les éléments à prendre en compte dans votre choix de structure.
Des pièces et des lingots pour se diversifier dans des actifs réels
Il est intéressant de voir que les cryptomonnaies sont souvent illustrées sous la forme… de pièces d’or ! Signe que les actifs réels ne sont pas près d’être abandonnés !
Taxe sur la plus-value immobilière : ces cas où elle s’applique sur votre résidence principale !
En cas de revente de votre résidence principale aucune taxation n’est applicable… sauf exception.
Des taux toujours aussi bas pour un début d’année encourageant
Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier sont tombés. Malgré le contexte d’inflation, certaines banques ont encore abaissé leurs taux d’intérêt en ce début d’année 2022.
Plus haut en 22 mois pour la livre Sterling face à l’euro
La livre britannique s’est renforcée légèrement face à l’euro et a atteint un plus haut en près de deux ans, profitant de l’appétit pour le risque des investisseurs.
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
Ce que vous pouvez gagner à investir dans une passoire thermique
Entre 2023 et 2028, les logements les plus énergivores du parc immobilier vont être interdits à la location. Face au coût et à la complexité des travaux à réaliser, de plus en plus de propriétaires sont tentés de revendre leur passoire thermique. Une véritable opportunité pour les investisseurs aguerris, comme le montrent nos simulations.
Ce top 3 des villes attractives et abordables !
Depuis la pandémie, les ménages ont des envies de changement. Meilleur taux et Meteojob ont réalisé un palmarès des villes les plus attractives.
Quelles sont celles qui cumulent pouvoir d’achat immobilier compétitif et bassin d’emploi dynamique ?
Immobilier locatif : le piège du cashflow positif se referme !
Depuis quelques années, nous assistons à une euphorie d’investissements en immobilier de rendement. Nombreux sont ceux d’entre vous qui avez cherché à acheter un bien immobilier de rendement, parfois situé à plusieurs centaines de kilomètres de leur domicile dès lors que le rendement était à la hauteur du fantasme du cash flow positif et de la perspective de devenir rentier.
Le prix des maisons s’envole : +8,5% en un an !
Selon la FNAIM, le prix des logements a bondi de 7% en 2021 : +8,5% pour les maisons et +5,6% pour les appartements. Une nouvelle géographie immobilière se dessine avec une forte progression de la cote en zone rurale et dans les villes moyennes.
Les 4 grandes capitales d’Espagne où les loyers baissent
Le prix de location n’a baissé l’année dernière que dans quatre capitales espagnoles de plus de 250.000 habitants.
Quel avenir pour le dispositif Pinel ?
Bonne nouvelle ! La loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt pour les biens neufs mis en location et s’achèvera fin 2024, aura un successeur : le « Super Pinel ou Pinel + ». D’ici à son extinction, ses taux de réduction seront cependant abaissés et ses contours modifiés.
Comment évoluent les prix dans votre département ?
C’est historique : dans de nombreux territoires, jamais les acheteurs n’avaient dû dépenser autant pour pouvoir devenir propriétaire ! Voici comment ont évolué les prix au cours de l’année passée, département par département.
Quels avantages à investir dans une résidence de services ?
Investir dans un logement au sein d’une résidence de services (étudiants/seniors) offre de nombreux avantages, tant en termes de fiscalité que de rendement. Voici tout ce que vous devez savoir pour faire le bon choix.
Pourquoi va-t-il être plus difficile d’obtenir un prêt ?
Les conditions d’octroi des prêts immobiliers ont changé depuis le 1er janvier 2022. Entre autres, il n’est désormais plus possible d’emprunter sur plus de 25 ans ou que le taux d’endettement excède les 35%. Des conditions plus strictes que les banques sont obligées de respecter et qui risquent notamment d’impacter les jeunes et les ménages les moins aisés.
INVESTIR DANS L'OR & L'ARGENT PHYSIQUE
Réalité du marché physique des métaux précieux et sentiment sur l’inflation
L’argent n’a jamais été aussi peu cher, les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi faciles et les banques n’ont jamais été aussi peu regardantes sur les critères de solvabilité. Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas, les remboursements des dettes étudiantes ont été reportés à juin 2022.
Le Soudan compte sur l’or pour redresser son économie
Le Soudan est devenu en quelques années le troisième producteur d’or d’Afrique. Une activité très artisanale qui échappe encore aux géants du secteur et qui ferait vivre près de deux millions de personnes.
La mort tragique le 26 décembre de 31 mineurs, ensevelis dans l’effondrement de la mine où ils travaillaient, rappelle l’importance de la production d’or au Soudan, troisième producteur africain après l’Afrique du Sud et le Ghana.
Une bague en or datant de l’Empire romain découverte en Méditerranée
Israël a dévoilé ce mercredi des centaines d’objets archéologiques découverts lors de fouilles marines en Méditerranée. Une bague en or restée sous l’eau pendant 1.700 ans et gravée de la figure du Bon Pasteur, allégorie de Jésus, a notamment été retrouvée. Les objets ont été découverts ces derniers mois au large de Césarée, entre les villes israéliennes de Tel-Aviv et Haïfa, où deux navires ont sombré il y a 1.700 et 600 ans
Placements alternatifs : en dehors de l’or, point de salut
En période de craintes sur la perte de pouvoir d’achat de l’épargne, la tentation est grande de sortir des sentiers battus. Les conseillers financiers appellent à faire preuve de discernement.
Ruée vers l’or : les Russes achètent des quantités records depuis 2014
Selon les experts, la raison pour laquelle la demande d’or est actuellement très forte, est que pendant la pandémie de coronavirus, alors que les devises sont devenues très volatiles, le métal jaune s’est avéré être un investissement moins risqué.
Achetez des actifs tangibles et vendez les actions surévaluées
Ce graphique nous dit que soit les actions sont trop chères, soit les matières premières ne sont pas chères du tout malgré la hausse récente. Qui voudrait d’une position « short commodities, long equities » ? C’est pourtant la position synthétique de la BCE ! La pire qu’il soit.
2022 marquera l’entrée de l’or dans une nouvelle phase de cycle
Depuis la libéralisation du marché de l’or, on assiste à la récurrence de mouvements réguliers sur le prix de l’or. Le recul historique relativement important sur le prix de l’or permet de tirer des conclusions détaillées sur les phases régulières d’évolution du cours du métal jaune. Notre publication porte ici sur une approche exclusive de la cyclicité de l’or, des grandes phases d’accroissement depuis les années 1970, et enfin une comparaison avec le cours actuel.
Or contre livret A : victoire sans appel !
Etre en mesure de donner un petit coup de pouce financier à ses enfants quand ils quitteront le nid fait souvent partie des préoccupations des parents. Quel instrument choisir afin que vos bambins ne se retrouvent pas avec une peau de chagrin à leur majorité ?
La période des fêtes approche. Le moment est venu de penser à de bonnes idées de cadeaux à offrir aux personnes que l’on aime.
Si vous voulez offrir un peu d’argent à des enfants, pour qu’ils puissent avoir un petit bas de laine à leur majorité, il est important de voir ce qu’ils pourraient en retirer, le moment venu.
Faut-il acheter de l’or comme refuge face à l’avenir économique incertain ?
Cette semaine, Buzz l’Info, s’intéresse au marché de l’or. Depuis qu’il ne joue plus de rôle au sein du système monétaire international, c’est en tant que valeur refuge que le métal jaune a son importance. Ça tombe bien, l’avenir économique a rarement été aussi incertain.
Les USA ont tort de qualifier la Chine de menace pour l’ordre mondial
S’adressant à un groupe de hauts responsables chinois à Anchorage, en Alaska, le 18 mars, le secrétaire d’État Antony Blinken a critiqué les responsables chinois dont les actions « menacent l’ordre fondé sur des règles qui maintiennent la stabilité mondiale. » Le directeur du bureau de la Commission centrale des Affaires étrangères, Yang Jiechi, lui a rendu la pareille en l’accusant de condescendance et d’ingérence dans les affaires intérieures de la Chine.
La terrible situation du Liban
La situation du Liban est très complexe, et le pays au Cèdre est situé dans une région où il y a « bien trop d’histoire, et trop peu de géographie », alors, la population libanaise est très largement victime de sa situation géographique. Voici pour ce qui s’impose au Liban et aux Libanais.
Recette du FMI : Taxer temporairement les riches…
Le Fonds monétaire international a proposé d’augmenter les impôts des nantis ainsi que des entreprises qui ont vu leurs performances grossir malgré la crise. Le but? Participer à renflouer les caisses des États et aider les plus précaires face à des inégalités qui se sont fortement creusées durant cette crise.
Joe Biden veut un impôt mondial de 28 % pour les sociétés
Dans un discours hier, Janet Yellen qui est secrétaire au Trésor, l’équivalent de notre ministre de l’économie et des finances, a plaidé pour un taux minimum mondial d’imposition des sociétés, alors que l’administration Biden cherche des moyens de financer son plan d’infrastructure.
Nouvel équilibre mondial : les USA rebattent les cartes
2021 est définitivement une année de basculement entre l’Occident et l’Asie.
D’un côté, l’Amérique de Biden vote un plan de 2 000 Mrds $ et dans le même temps le gouverneur de la banque centrale américaine, la FED (Réserve Fédérale Américaine), Jay Powell déclare qu’il faut laisser derrière nous les peurs inflationnistes que nous conservons depuis les années 70. En l’espace de quelques mois le monde à changé. Ce tournant historique entre la mort du modèle déflationniste et le retour de l’inflation est peut-être annonciateur d’un retour de la croissance dans les pays occidentaux, englobant tant les U.S.A que l’Europe.
La Commune de Paris, la banque et la dette
Commune de Paris il est fondamental d’en tirer un certain nombre d’enseignements. Sont décisives les mesures qu’un gouvernement prend à l’égard de la Banque centrale, des dettes des classes populaires, des dettes publiques et des banques privées.
Si un gouvernement populaire ne met pas en œuvre des mesures radicales en matière de finance, il prend la responsabilité de terminer sur un échec qui peut avoir des conséquences dramatiques pour la population. La Commune en est un exemple emblématique. C’est pourquoi il faut analyser sous cet angle cette expérience extraordinaire et dramatique.
Ces pièces en francs qui valent de l’argent
Vérifiez vos tiroirs et bas de laine. Le JDN a sélectionné 15 pièces en argent thésaurisées par les Français et qui s’échangent jusqu’à plusieurs dizaines d’euros.
La monnaie papier : 100 ans d’effondrement de sa valeur !
C’est l’histoire de l’épargne de toute une vie et d’héritage, qui remonte à plus d’un siècle. Cette épargne, durement gagnée pendant des dizaines d’années, est liée à l’histoire de la monnaie française, le Franc, qui sera dévalué successivement plusieurs fois. Un siècle plus tard, l’épargne transmise par Pierre-Antoine Chaperon à son petit-fils ne vaut plus que quelques centimes. Le constat est simple : Pierre-Antoine aurait dû épargner avec de l’or (des Napoléons) plutôt que dans sa propre monnaie… Et l’héritage transmis aurait eu une valeur bien plus importante aujourd’hui.
Pourquoi l’Europe ne marche pas ?
Nous ne le répéterons jamais assez, l’#Europe n’est pas un territoire uniforme, tant du point de vue économique que social. SI l’on en croit l’analyse de Charles Gave, les inégalités sociales sont très marquées dans les pays d’Europe, tels que la France, l’Espagne ou encore l’Italie. A l’inverse, l’Europe du Nord, dont le point de l’impôt est pourtant majuscule, semble mieux s’en sortir.
BOURSE, FINANCE & PLACEMENTS FINANCIERS
Livret A: décollecte record depuis fin 2014
Le Livret A a enregistré en octobre sa plus importante décollecte depuis fin 2014, les retraits ayant dépassé les versements de 2,83 milliards d’euros au cours d’un mois où les épargnants doivent notamment régler leur taxe foncière, selon des données publiées par la Caisse des dépôts.
CRISES FINANCIÈRES
Pourquoi les crises ne peuvent plus être bancaires !
Et si l’instabilité financière ne venait plus des acteurs bancaires ? C’est la conviction de Patrick Artus, conseiller économique de Natixis.
Les effets de la dette publique sur l’économie
Dans les pays développés, une part importante de la croissance s’est réalisée par l’endettement. La dette publique peut être définie comme l’ensemble des engagements financiers encore dus par les administrations publiques, à savoir l’Etat, les collectivités territoriales et les établissements publics.
Krach systémique en approche ? Place aux chiffres !
Nous sommes au cœur de l’été et nous sommes nombreux à être en vacances. Pourtant nous vivons une période de stress intense sur les marchés et il important que l’on parle de systèmes complexes et des risques de contagion. Bien évidemment nous allons parler de la Chine comme facteur de risque déclencheur car c’est pour l’heure, la zone du monde qui donne les plus grands signes de faiblesses.
Une configuration inflationniste différente des années 1940 et 1970
Les investisseurs se tournent parfois vers l’histoire pour guider leurs choix, en essayant d’y trouver la période économique la plus comparable au présent. Deux périodes sont, à cet égard, les plus marquantes : les années 1940 et les années 1970.
ECONOMIE
HISTOIRE & GEOPOLITIQUE
MONNAIES & BANQUES CENTRALES
Les banques centrales réagissent à l’inflation : comment l’interpréter ?
Face à la hausse des prix qui commence à inquiéter sérieusement les marchés, la Réserve fédérale des États-Unis (Fed) a annoncé le 15 décembre un resserrement de sa politique monétaire : ses rachats de dette publique, qui devaient initialement s’arrêter en juin 2022, seront stoppés dès le mois de mars. Dans le même mouvement, le taux directeur, maintenu à zéro depuis mars 2020, pourrait être relevé à trois reprises l’année prochaine.
Confiance dans la monnaie, l’inquiétude de Natixis !
La dernière étude de la banque Natixis pointe le risque de confiance dans la monnaie. Cette notion de confiance est appelée pompeusement « l’acceptabilité de la monnaie » par les agents économiques.
Pourquoi n’arrive-t-on pas à créer un système monétaire qui fonctionne ?
L’histoire de la monnaie est riche d’expériences qui commencent bien mais qui finissent mal. Aujourd’hui abordons le sujet de l’Union Latine qui a été la règle en Europe et dans une bonne partie du monde au cours du XIXe siècle.
Saviez vous que durant cette période, une bonne partie du monde s’échangeait des pièces d’or standardisées ?
La livre turque en chute libre
La livre turque a chuté mardi de 15 % en réaction aux nouvelles déclarations du Président turc qui s’est engagé à remporter sa « guerre d’indépendance économique » et a défendu les récentes baisses des taux d’intérêt de la banque centrale du pays.
LES BEST OF
Monnaies numériques de banque centrale : vers la fin des banques commerciales ?
Il s’agit probablement du sujet monétaire le plus chaud du moment. Pourtant, vous n’en entendez presque jamais parler dans les médias. Ce sujet, ce sont les monnaies numériques de banque centrale (traduction de Central Bank Digital Currency, ou CBDC). Elles vont révolutionner l’argent et, par corollaire, le système financier.
La désintégration de nos monnaies implique la disparition de nos libertés
Nous avons changé de monde et le monde « libre » ne mérite plus ce titre. Nos libertés sont en train d’expirer tout simplement parce que nos monnaies sont gérées par des criminels.