REVUE DE PRESSE PATRIMOINE - LES MEILLEURS ARTICLES DU WEB
Quel avenir pour le dispositif Pinel ?
Bonne nouvelle ! La loi Pinel, qui offre une réduction d’impôt pour les biens neufs mis en location et s’achèvera fin 2024, aura un successeur : le « Super Pinel ou Pinel + ». D’ici à son extinction, ses taux de réduction seront cependant abaissés et ses contours modifiés.
2022, l’année des métaux précieux ?
Bonne année à tous les lecteurs ! Je vous souhaite plein de succès dans vos placements, mais surtout une bonne santé et plein d’énergies positives pour vous et vos proches.
Cette année 2022 démarre en trombe pour les métaux précieux, un secteur que j’essaie de déchiffrer au mieux à travers mes bulletins.
Faute de nucléaire, la France va faire fonctionner le charbon cet hiver
Alors qu’une partie des réacteurs nucléaires français ne sont pas en fonctionnement, soit pour des questions de maintenance, soit pour des soucis d’ordre technique, le France mise sur… le charbon. Le ministère de la Transition écologique a décidé de relever le plafond d’émissions de CO2 de ses deux centrales.
Comment évoluent les prix dans votre département ?
C’est historique : dans de nombreux territoires, jamais les acheteurs n’avaient dû dépenser autant pour pouvoir devenir propriétaire ! Voici comment ont évolué les prix au cours de l’année passée, département par département.
Quels avantages à investir dans une résidence de services ?
Investir dans un logement au sein d’une résidence de services (étudiants/seniors) offre de nombreux avantages, tant en termes de fiscalité que de rendement. Voici tout ce que vous devez savoir pour faire le bon choix.
Les banques centrales accélèrent leurs achats d’or comme substitut au dollar
Les banques centrales du monde entier augmentent la quantité d’or qu’elles détiennent dans leurs réserves de change, portant le total à un record depuis 31 ans en 2021.
Pourquoi va-t-il être plus difficile d’obtenir un prêt ?
Les conditions d’octroi des prêts immobiliers ont changé depuis le 1er janvier 2022. Entre autres, il n’est désormais plus possible d’emprunter sur plus de 25 ans ou que le taux d’endettement excède les 35%. Des conditions plus strictes que les banques sont obligées de respecter et qui risquent notamment d’impacter les jeunes et les ménages les moins aisés.
Un manoir en Anjou pour le prix d’un 4-pièces à Paris
A 2 heures de Paris, dans l’Anjou, ce petit manoir, restauré avec soin, offre tout le confort dans un paysage de rêve. Le tout pour le prix d’un quatre-pièces parisien. Visite guidée…
Le calme et la douceur d’une région magnifique, pour 1,3 million d’euros, le prix d’un 4-pièces parisien.
2022, une année immobilière de vérité
Selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, la bonne santé du marché immobilier en 2021 ne doit pas cacher les failles du logement en France. Il appelle à une opération vérité sur ce qui doit être fait en 2022 pour sortir de la crise.
Ces régions où les prix atteignent des records
C’est du jamais-vu de mémoire d’agent immobilier. Non seulement le nombre de transactions a explosé en 2021… Mais en plus, celles-ci se sont réalisées à des prix historiquement élevés. Voici les régions où les prix flambent le plus rapidement.
Inflation : 3 façons d’investir sur l’or
Dans un contexte de hausse de l’inflation, provoquée notamment par la flambée des prix de l’énergie, combinée à un endettement abyssal des Etats, le métal jaune reste et restera le meilleur des anxiolytiques. Voici comment en acheter.
Comment investir dans l’immobilier Turque ?
Comment faire un investissement immo en Turquie ?
Je vous explique tout et je vous propose que l’on investisse ensemble 😉
Pourquoi la France n’a pas profité de l’Euro ?
A l’occasion des vingt ans de la création de l’euro, un titre du journal les Echos m’a fortement interpellé :
Pourquoi la France a moins profité de l’euro que d’autres pays ?
Prix immobilier : bombe à retardement pour les ménages les plus fragiles
Les prix et le nombre de transaction a atteint des records en 2021… Pour autant, le réseau Century 21 met en garde contre un risque « d’élimination » des ménages les plus modestes du marché immobilier.
Cours de l’or : bilan 2021
Dans cette lettre mensuelle, vous trouverez un point sur la performance de l’or ainsi que plusieurs actualités et analyses sur des sujets qui influencent le cours du métal jaune. Tous nos vœux vous accompagnent pour faire de 2022 une année en or (évidemment) !!!!
Hausse record des transactions et des prix immobiliers en 2021
Record, en effet, du nombre de ventes, qui frôle le 1,2 million et est comparable à celui de 2019, après une année 2020 atypique puisque pénalisée par huit semaines de confinement. Et jamais les ventes n’ont été conclues aussi vite, dans le délai moyen de quatre-vingts jours en 2021, contre quatre-vingt-onze jours il y a seulement un an.
L’achat en viager connaît un regain d’intérêt
Ce marché devient, depuis trois ans, un outil de placement pour les acheteurs et, pour nombre de vendeurs, une réponse à des besoins financiers liés à l’allongement de la durée de vie.
Ce territoire fait exploser l’imposition des plus-values
Depuis le 1er janvier 2022, une collectivité d’outre-mer a décidé de taxer à 50% les plus-values immobilières.
Revendre son bien immobilier dans les cinq ans coûte désormais très cher en Polynésie française.
Tout ce qui change pour votre logement en 2022
Accélération de l’éradication des passoires thermiques, nouvelles aides et réductions d’impôts pour les propriétaires, conditions d’octroi renforcées sur le crédit immobilier… Comme à chaque fin d’année, Capital fait le point sur les nouveautés qui concerneront votre logement au 1er janvier.
Crédit d’impôt pour adapter votre logement au vieillissement
Alors que la population des plus de 75 ans est amenée à bondir dans les prochaines année, la question de l’adaptabilité des logements au vieillissement devient un enjeu de premier plan. Le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio immo) a reçu Eric Malevergnes, responsable de pôle à la fédération Soliha, un opérateur agréé par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour vous accompagner via le programme « Habiter facile. »
20 ans de l’euro : promesses tenues ?
La monnaie unique européenne, l’EURO devait apporter une stabilité des prix pour les consommateurs, une plus grande force pour les économies des pays de la zone euro et pourquoi pas, pour les europhiles les plus convaincus, supplanter le dollar. 20 ans après, promesses tenues ?
Puis-je négocier un rabais sur un appartement chauffé au fioul ?
Evelyne envisage d’acheter un appartement dans un immeuble chauffé au fioul. Or notre auditrice a entendu dire que l’Etat prévoit d’interdire ce type de chauffage à compter de 2022.
Peut-elle en profiter pour négocier le prix de l’appartement qu’elle convoite ?
Faut-il craindre une remontée brutale des taux d’intérêt ?
Avec la récente vague d’augmentation des prix qui menace clairement de durer aux États-Unis et ailleurs, la Banque centrale américaine (Fed) devrait accélérer sa politique de tapering, c’est-à-dire la réduction de ses achats d’actifs.
Cette accélération du tapering ouvre grand la porte à un relèvement des taux directeurs, qui conditionnent directement les taux d’intérêt de la monnaie.
Réalité du marché physique des métaux précieux et sentiment sur l’inflation
L’argent n’a jamais été aussi peu cher, les conditions d’emprunt n’ont jamais été aussi faciles et les banques n’ont jamais été aussi peu regardantes sur les critères de solvabilité. Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas, les remboursements des dettes étudiantes ont été reportés à juin 2022.
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF
Prix immobilier à Paris, cela baisse partout !
« À Paris, les prix immobiliers baissent dans tous les arrondissements » ! Bon ce n’est pas un effondrement mais c’est une baisse significative de 2 à 3 % en fonction des quartiers.
Les nouveaux visages d’un marché anti-crise
La crise, quelle crise ? Le marché de l’immobilier résidentiel ancien tricolore montre en ce début d’année une santé impressionnante à l’épreuve de plus de 21 mois de pandémie.
En 2022, continuer à profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif
En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée.
Comment améliorer l’efficacité énergétique de son bien ?
En ce début d’année, les investisseurs en immobilier locatif font face à de nouvelles contraintes réglementaires. Elles sont en lien avec un diagnostic dont nous avons tous au moins une fois entendu l’abréviation, le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique.
Encadrement des loyers à Paris : 40% des annonces ne seraient pas conformes
Le site de petites annonces immobilières PAP a publié une étude sur plus de 27 500 annonces à Paris. Et 42% de celles-ci ne respecteraient pas les règles en vigueur en ce qui concerne l’encadrement des loyers.
Immobilier : Les Clés de la ville à Deauville
Forte attractivité immobilière, destination touristique phare, activités culturelles et sportives…focus sur la perle de la Côte Fleurie avec son maire, Philippe Augier, et de nombreux experts.
Puis-je demander une réduction du loyer pour mauvaise isolation ?
Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?
Les villes où déménager pour trouver emploi et logement en 2022
A l’heure où le nombre de Français en quête de nouveaux horizons explose depuis le début de la crise sanitaire, une étude de Meilleurtaux et de Meteojob met en lumière les villes les plus attractives, à la fois en termes d’emploi et d’opportunités immobilières.
SCI ou SAS : quelle structure pour votre projet immobilier ?
En principe, qui dit projet immobilier dit Société civile immobilière ! Toutefois, la SCI ne se prête pas aux projets de toutes natures et la SAS peut parfois être plus appropriée à votre projet. Voici les éléments à prendre en compte dans votre choix de structure.
INVESTIR DANS L'OR & L'ARGENT PHYSIQUE
Le cours de l’or continue à consolider
Le cours de l’or continue à consolider à l’aube de l’une des semaines les plus importantes de l’année avec la Fed, la BCE et les PMIs attendus.
Le cours de l’or a poursuivi son parcours en dents de scie la semaine dernière malgré l’excellent rapport JOLTS sur l’emploi et la conformité de l’inflation américaine avec les attentes à son plus haut niveau depuis près de 40 ans.
L’or : un placement pour protéger son épargne de l’inflation
Dans cette capsule de « l’Economie Expliquée par mon père », Charles Gave et Emmanuelle Gave vous explique comment créer un portefeuille d’action en « bon père de famille » afin d’éviter la spoliation des marchés que l’inflation va vous faire courir.
Comment fonctionne le marché de l’or ?
L’or fait partie des métaux les plus précieux au monde. Le métal jaune occupe en effet une place non négligeable dans le système économique mondial. Quel que soit le cours du marché, l’or conserve sa valeur, ce qui lui confère un statut de métal refuge. Son prix n’a cessé d’augmenter depuis la fin de la convertibilité du dollar US en or. La cotation de ce métal précieux est très suivie par les investisseurs qui souhaitent acheter de l’or pour se prémunir des différents risques financiers. Découvrons comment fonctionne le marché de l’or.
Déposerez-vous un petit peu d’or sous le sapin ?
Après avoir bien presté en 2019 et 2020, l’or ne parvient pas à confirmer en cette année 2021. L’or dort alors que l’inflation se réveille. Le métal jaune ne serait-il plus une bonne protection face à une hausse des prix qui dépasse les 6%?
L’or, un rempart contre l’inflation pour tous ?
L’or protège-t-il de l’inflation ? La cause semble entendue, mais les mécanismes en jeu sont finalement assez complexes et méritent que l’on s’y attarde. Le cadre inflationniste de la fin 2021 constitue une illustration des phénomènes à l’œuvre. Et des excès commis par les banques centrales. Celui qui veut diversifier ses investissements en les protégeant en partie de la hausse des prix peut acheter de l’or. Si l’or papier a le vent en poupe depuis plusieurs années, l’or physique a su se “réinventer” pour attirer tous les types d’investisseurs.
Importations d’or : très solides en Chine, petite baisse en Inde
La Suisse a exporté plus d’or vers la Chine en octobre qu’au cours de n’importe quel mois depuis juin 2018, selon les données douanières suisses publiées jeudi. Elles ont également montré que les expéditions d’or vers l’Inde ont légèrement baissé par rapport à septembre.
La Chine et l’Inde sont les plus gros consommateurs d’or.
Qu’est-ce qui détermine le prix de l’or ?
Le prix de l’or en dollars US est généralement déterminé par les prévisions d’inflation à long terme et les taux d’intérêt aux États-Unis. Dans d’autres devises, le prix de l’or dépend principalement du taux de change entre la devise concernée et le dollar.
Décollage imminent pour l’or !
Les banques centrales sont de nouveau à l’affût pour acheter de l’or, Russie et Chine en tête. Ne serait-ce pas un signal intéressant pour les investisseurs ?
Cela devient ridicule. Et c’est une bonne chose. Par « cela » je parle du prix de l’or, et par « ridicule » je veux dire répétitif jusqu’à l’absurde. Mais peu importe. A ce stade, les perspectives pour l’or sont extrêmement positives.
L’Irlande ajoute de l’or à ses réserves alors que les inquiétudes liées à l’inflation augmentent
Au cours des dernières années, nous avons assisté à de solides achats d’or par les banques centrales. La flambée des achats d’or a été principalement due à une poignée d’acteurs réguliers. Mais au cours des derniers mois, nous avons vu plusieurs nouveaux pays entrer sur le marché.
Le plus récent est l’Irlande.
L’histoire de l’Euro depuis 20 ans
L’une des choses les plus difficiles quand on s’essaie à l’analyse économique est de faire varier ses réflexions en fonction de la façon dont les autorités publiques ou monétaires réagissent aux nouveaux développements dans les marchés.
Beaucoup de lecteurs me reprochent de dire toujours la même chose sur l’Euro, et pourtant…
Quel avenir macro-économique avec Joe Biden président des U.S.A ?
Charles Gave, au micro de Richard détente, reviennent ensemble sur l’élection de Joe Biden et sur les répercussions macro-économique que ce changement de gouvernance va provoquer, aussi bien aux USA que dans le monde.
Face à la Chine, l’atout russe
« Face à Biden, Poutine penche un peu plus vers la Chine », titrent Les Echos du 5 février. C’est inquiétant, parce que c’est probablement vrai. Or, si la Chine met la main sur la Sibérie, en utilisant sa formidable aptitude à réaliser des voies de communication qui requièrent de gigantesques travaux, et à dynamiser économiquement les territoires ainsi désenclavés, le centre de gravité du pouvoir, sur notre planète, se déplacera
«America First» à la sauce Biden
Dans cet épisode de C’est Cash, Estelle Farge et Olivier Delamarche abordent le programme économique du nouveau président des Etats-Unis, Joe Biden. Fraichement intronisé, il a déjà mis en œuvre plusieurs plans de sauvetage de l’économie, de 900 milliards de dollars en décembre, puis de 1 900 milliards de dollars en janvier.
De la dette Publique à la Révolution, de la Révolution à la Terreur
Comme nombre d’économistes français continuent de déconner en plaidant démagogiquement pour une annulation de la dette publique, on ne saurait trop conseiller la lecture du dernier ouvrage d’Emmanuel de Waresquiel, Les Sept Jours, 17-23 juin 1789 (Editions Taillandier). Ce livre prodigieux nous montre en effet qu’une institution vieille de mille ans – la monarchie française – a été balayée en une semaine par la banqueroute. Tout compte fait, c’est peut-être une nouvelle révolution que cherchent nos apprentis-sorciers, mais alors qu’ils le disent ! Et qu’ils méditent sur cette semaine cruciale.
Quels sont les 4 types de dettes publiques qui ne se remboursent pas ?
Aujourd’hui, la grande majorité de la population européenne et mondiale pense qu’il faut toujours rembourser une dette. Derrière cette idée, un argument moral simple et apparemment imparable : si on a emprunté de l’argent, c’est normal de le rembourser, sinon c’est de la malhonnêteté ou du vol.
Le Mystère de l’inflation. Quelle inflation pour 2021, 2022 et après?
Les plus âgés s’en souviennent, l’inflation était galopante après-guerre, c’était une manière de faire payer les dettes de guerre aux rentiers, tout en relançant les investissements. Nous avons vu en effet précédemment qu’avec des taux réels négatifs ( taux nominaux diminués de l’inflation) il est bien plus intéressant d’investir que de thésauriser
Le privilège exorbitant du dollar
Après plusieurs articles sur la monnaie de la Banque centrale, les monnaies locales et l’étalon-or, il m’a semblé utile de préciser brièvement en quoi le dollar favorise les États-Unis dans le concert économique des nations, d’autant que la Commission européenne souhaite ardemment imposer l’euro comme monnaie internationale et de réserve.
Hyperinflation In Germany, 1914-1923
The German inflation of 1914–1923 had an inconspicuous beginning, a creeping rate of one to two percent. On the first day of the war, the German Reichsbank, like the other central banks of the belligerent powers, suspended redeemability of its notes in order to prevent a run on its gold reserves.
BOURSE, FINANCE & PLACEMENTS FINANCIERS
Livret A : pourquoi Bercy ne veut pas augmenter son taux
La hausse de l’inflation doit-elle laisser présager une hausse du taux du Livret A ? Pas pour le moment répond le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire.
CRISES FINANCIÈRES
Une configuration inflationniste différente des années 1940 et 1970
Les investisseurs se tournent parfois vers l’histoire pour guider leurs choix, en essayant d’y trouver la période économique la plus comparable au présent. Deux périodes sont, à cet égard, les plus marquantes : les années 1940 et les années 1970.
L’inflation explose en Allemagne : au plus haut depuis la réunification
L’inflation inquiète dans le monde entier : l’augmentation des prix à la consommation pourrait freiner la reprise, tandis que la Banque Centrale Européenne a revu son objectif d’inflation à moyen terme en le rehaussant légèrement. L’Allemagne est particulièrement touchée, selon les données publiées le 29 juillet 2021 par l’institut Destatis.
Chute de la natalité : vers une nouvelle crise économique ?
Cette semaine dans C’est Cash, Estelle Farge et Olivier Delamarche s’interrogent sur la chute de natalité que subit l’Europe depuis plusieurs années, largement amplifiée par la crise sanitaire. En janvier 2021, la France a connu sa chute la plus importante de la natalité depuis la fin du baby-boom dans les années 70.
Choc déflationniste et boom inflationniste, la folle crise que nous vivons
Depuis plus d’un an maintenant, Richard Détente ne cesse de se questionner sur la nature inflationniste ou déflationniste de la crise que nous vivons. Pour beaucoup d’observateurs, la réponse est évidente. Pourtant j’ai plutôt il semblerait que nous soyons toujours sur une ligne de crête, même si l’inflation a clairement pris l’avantage ces derniers mois.
ECONOMIE
MONNAIES & BANQUES CENTRALES
Le Venezuela réforme à nouveau sa monnaie avec six zéros en moins
Les Vénézuéliens se sont réveillés vendredi avec six zéros en moins sur leur monnaie, le bolivar, ce qui rendra plus facile les transactions quotidiennes, mais ne devrait pas bouleverser la vie du pays en proie à l’inflation la plus élevée au monde.
Guerre contre le cash. Les Français utilisent de moins en moins d’espèces
Les Français boudent le cash, et encore plus depuis la crise du Covid-19. Selon une étude du comparateur Panorabanques*, ils effectuent en moyennne seulement 1,6 retrait aux distributeurs par mois , alors qu’ils servent de leur carte bancaire 19 fois sur la même période.
Le dollar en repli face aux autres grandes devises
Le dollar américain reculait mardi face aux autres grandes devises alors que l’inflation américaine a décéléré en août, donnant plus
Banques centrales : la fin de partie se dessine
Dans la mythologie grecque, Midas, roi de Phrygie, obtint de Dionysos la faculté de changer en or tout ce qu’il touchait, même sa propre nourriture. Il y a exactement 50 ans (15 août 1971), les banquiers centraux ont reçu une malédiction bien pire de la part de Nixon. Au lieu de tout transformer en or, la malédiction leur fait transformer tous les actifs réels, y compris l’or, en papier sans valeur, créant ainsi la configuration parfaite pour plonger les banques centrales vers les abysses.
LES BEST OF
La fin de l’argent liquide pour confisquer votre épargne
En 2016, l’économiste du FMI et professeur à Harvard Kenneth Rogoff publiait « La Malédiction du cash ».
Dans cet ouvrage, Rogoff plaide pour la fin de l’argent liquide.
Qui dirige vraiment le monde ?
Voici un sujet clivant et agaçant pour certains qui ont tendance à le balayer d’un revers de main parce que sulfureusement inconvenant lorsque l’on aspire à être « sérieux ».
Pour les autres, c’est évidemment le cœur même du sujet.