Originaire de Lille, Thibaut Guéant, 33 ans, vit aux États-Unis depuis dix ans. Il y a monté un empire immobilier, en grande partie à destination des francophones.
Thibaut Guéant le dit sans détour : il aime son pays, la France, mais il bénéficie d’un système plus favorable aux entrepreneurs, depuis les États-Unis. Âgé de 33 ans, ce Lillois d’origine a troqué son Nord contre l’Est américain, et plus précisément Miami, où il réside depuis 10 ans. Depuis la Floride, il a ainsi monté un véritable empire immobilier, principalement à destination des francophones — de l’Hexagone, mais aussi de Belgique et du Luxembourg, entre autres — qui souhaiteraient tenter la grande aventure outre-Atlantique.
6,5 millions de dollars levés en 2021
À la tête de sa société Landquire, qu’il tient avec un autre Français, Romain Daniellou, Thibaut Guéant achète et revend des terrains localisés dans quelque 25 États américains. En 2021, soit un an après la création de son entreprise, il est parvenu, avec sa centaine de collaborateurs, à lever 6,5 millions de dollars. Il a ainsi acquis près d’une centaine de terrains, dont la valeur cumulée avoisine les 13 millions de dollars. Sa tactique imparable, cibler des zones géographiques où le marché est tendu, avec plus d’acheteurs que de biens disponibles.
Mais revenons aux débuts de Thibaut. Né dans le Vieux-Lille, il tient, depuis toujours, sa fibre entrepreneuriale de ses parents, « qui essayaient de trouver des opportunités immobilières, soit qu’ils gardaient, soit qu’ils revendaient ». Tout naturellement, il se dirige vers un baccalauréat ES (économique et social), avant d’intégrer un DUT techniques de commercialisation à Roubaix. C’est lors de son Master 2, qu’il effectue à Paris au sein de l’École supérieure des professions immobilières, que Thibaut Guéant prend le virage des États-Unis.
Des lettres envoyées aux propriétaires
Il plie bagage à 23 ans, « du jour au lendemain », et offre gratuitement ses services à une agence immobilière de Miami. L’expérience dure un an — et autant de temps durant lequel Thibaut vit sur ses économies — et s’avère payante : il devient très vite l’agent le plus efficace de la boîte, ce qui le convainc de se mettre à son compte. « J’ai passé ma licence d’agent immobilier et suis devenu broker, c’est-à-dire que j’ai créé ma société, dans laquelle j’ai engagé des realtors [agents immobiliers, NDLR]. Puis j’ai créé ma société de gestion locative. Pendant 6-7 ans, on a mené environ 400 opérations d’achat revente aux US. »
