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Rien ne semble remettre en question la tendance haussière du marché immobilier de Juan-les-Pins. Une situation que nous confirme Laurent Noiret, gérant de Tanit Immobilier, spécialiste de Juan-les-Pins.
Pourriez-vous nous dresser l’état du marché immobilier ?
Il est toujours aussi dynamique, très favorable aux vendeurs du fait d’une demande en constante augmentation. Les biens se vendent en moyenne en 2 et 3 mois actuellement contre près de 6 mois auparavant. Pour certains types de logements, la vente peut même prendre quelques heures seulement.
Quels sont les prix pratiqués à Juan-les-Pins ?
Un studio se vend entre 130 et 150 000 €. Pour un T2, il faut compter entre 200 à 250 000 €. Un beau T4 avec vue mer peut atteindre, quant à lui, plus de 600 000 €.
Le marché de la location suit-il la même tendance ?
Il est effectivement assez actif. Le télétravail a permis à des personnes de venir s’installer sur la Côte d’Azur. La proximité de Sophia Antipolis attire de nombreux ingénieurs étrangers. Enfin, la présence de l’école de commerce SKEMA attire un grand nombre d’étudiants sur notre secteur.
« Le marché locatif est très concurrentiel »
Quel est le niveau de loyer pratiqué à Juan-les-Pins ?
Pour un 2 pièces meublé, il faut compter entre 850 et 890 € environ. La demande pour les T3 et T4 est élevée. Les prix s’en ressentent, puisqu’ils atteignent 1 300 à 1 500 € selon le secteur et les prestations offertes.
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