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Y a-t-il un effet Covid sur les prix de vente des biens ? Oui, mais de façon localisée, note le Baromètre LPI-SeLoger d’octobre. L’étude démontre que depuis février 2020, seules 10 villes sur 40 affichent des prix de vente au mètre carré à la baisse. Et dans 4 d’entre elles, la baisse s’est avérée supérieure à 1% à date d’octobre : Nancy (-6,9%), Perpignan (-5,6%) Nîmes (-4,9%) et Amiens (-1,6%) forment le quatuor de villes ayant le plus souffert du blocage de la chaîne de production immobilière durant le printemps. C’est donc logiquement que dans ces communes, le prix de mise en vente des biens dégringole. Sur SeLoger, quatre villes – Perpignan, Nîmes, Montreuil et Annecy – voient les prix des mises en vente baisser d’au moins 10%, preuve que les vendeurs estiment qu’ils ne sont plus en position de force sur le marché.
En réaction, certains vendeurs estiment donc que la période actuelle n’est plus propice pour vendre. SeLoger constate ainsi une diminution considérable du volume d’annonces dans certaines communes : -37% à Nancy, -19% à Perpignan et -43% à Nîmes. “26 villes sur les 40 analysées enregistrent une baisse de l’offre sur les 10 derniers mois, alors que seulement 10 villes sur 40 accusent une baisse des prix” analyse le site d’annonce. Autant d’éléments portant à croire que les vendeurs anticipent une baisse future des prix.
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