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Il existe des périodes plus favorables pour vendre un bien immobilier. Le printemps est la saison la plus propice, l’automne n’étant globalement pas très favorable aux vendeurs.
Le marché immobilier n’est pas totalement linéaire. Selon la région ou la ville où se situe le bien à vendre, les choses peuvent changer considérablement. Il existe aussi des périodes plus ou moins longues où le marché ralentit ou s’accélère. Le dernier exemple en date lié aux périodes de confinement lors de la pandémie de Covid-19 en est une parfaite illustration. Les saisons ont également une influence non négligeable. Pour vendre un bien immobilier, l’automne est ainsi une période qui se révèle peu propice. L’arrivée de l’automne rime notamment avec rentrée scolaire et souvent reprise du travail. Une rentrée qui peut aussi avoir un coût et qui va compter pour un acheteur qui veut calculer son budget au plus près. Le moral n’est pas forcément au beau fixe en cette période et les acheteurs potentiels sont beaucoup moins nombreux. Cette baisse de la demande peut conduire à un déclin des prix du côté des vendeurs. En revanche, les biens mis à la vente sont également moins nombreux, ce qui peut conduire à une vente, même si l’automne n’est définitivement pas la meilleure des saisons.
Le printemps, la saison à privilégier pour vendre un bien immobilier
Pour ceux qui ont un bien immobilier à vendre et qui se demandent quand mettre ce bien sur le marché, la réponse est claire, au printemps. C’est en effet de fin mars à fin juin que l’activité immobilière est la plus importante. Le printemps est LA saison pour vendre, du fait que c’est au cours de ces quelques mois que les acheteurs sont les plus nombreux. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement. Tout d’abord, le retour des beaux jours influe sur le moral et favorise des envies de nouveaux projets. D’autre part, dans le cadre d’une famille, acheter au printemps peut permettre de préparer sereinement la future rentrée et un éventuel changement d’école. Que ce soit pour un appartement ou une maison, la luminosité est bonne et favorise les coups de cœur, tout autant que les températures souvent encore clémentes. Le printemps est également la saison idéale pour parfaitement mettre en valeur un jardin ou une terrasse. Enfin, la demande étant importante, le prix du vendeur peut parfois être un peu plus élevé et non négociable.
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