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Il y a un peu plus de 60 ans, le prix du mètre carré était évalué à moins de 1.000 euros.
Les prix n’en finissent plus de grimper. Que ce soit à Paris ou dans la petite couronne, devenir propriétaire relève parfois du parcours du combattant pour les Franciliens. Si désormais à Paris le prix moyen au m² est aux alentours de 11.000 euros, cela n’a pas toujours été le cas, loin de là. Selon nos confrères de BFM Immo, qui s’appuie sur des chiffres des notaires du Grand Paris, les prix ont été plus que décuplés. Ainsi, au début des années 1960, le prix médian au mètre carré n’était que de 525 francs, soit 80 euros… Attention, il convient toutefois de tenir compte des prix courants et de ceux de l’inflation. D’après nos confrères, cela équivalait à 870 euros environ, une somme plus que correcte quand on sait qu’à l’époque, le salaire moyen était de 471 euros.
En étant multipliés par 12,6, les prix ont bondi en moyenne de 4,3% par an entre 1960 et 2020. Autre chiffre-clé, le rapport entre le prix au mètre carré et le salaire. Si en 1960, un mètre carré valait 1,85 mois de salaire minimum, aujourd’hui il est de… sept mois. De façon globale, les prix ont augmenté linéairement entre 1960 et le milieu des années 1980 avant de subir une petite baisse et connaître un pic au début des années 1990 où les prix dépassaient les 4.500 euros le mètre carré. Une baisse s’est entamée jusqu’en 1998 avant une autre montée en flèche, de façon continue, jusqu’à nos jours. Les prix ont flambé en 2011 atteignant pour la première fois quasiment 9.000 euros le m² pour connaître leur pic en 2020 à 10.950 euros.
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