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À l’heure des taux bas, avec un petit apport, il peut être judicieux d’acheter un appartement bien placé, le louer pour rembourser l’emprunt et au final le transmettre à ses enfants. Et pourquoi pas s’assurer une retraite ?
En matière d’investissement immobilier il ne faut pas forcément chercher midi à quatorze heures. Un achat modeste mais bien ciblé peut se révéler une bonne affaire, tant en termes de rendement que dans la perspective d’une transmission patrimoniale en famille.
Tous les investisseurs en locatif le savent, le choix de l’emplacement d’un bien est fondamental. Mieux vaut payer un peu plus cher et être sûr de trouver preneur, qu’avoir un logement vide sur les bras. C’est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit de louer non pas en bail réglementé ou meublé, mais de manière saisonnière (week-end, petites et grandes vacances), par exemple en passant par une plate-forme comme Airbnb.
Au cours de vacances en été, vous tombez amoureux de Saint-Malo, la cité elle-même et ses environs (la baie du Mont Saint-Michel, Cancale, Dinard…). En faisant le tour des agences, vous découvrez que pour 160 000 €, et avec de petits travaux de rafraîchissement seulement, vous pouvez disposer d’un deux pièces avec balcon et garage, sur Saint-Servan près de Saint-Malo. Même hors des murs de la cité, la proximité des plages et une offre commerciale abondante et de qualité sont très attractives. Vous décidez alors d’acheter ce bien, au moyen d’un apport de 60 000 €. Les 100 000 € restant peuvent être financés par un petit emprunt, qui vous est accordé sur 10 ans.
Le tourisme paie !
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