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Le contexte social et économique est désormais marqué au fer rouge de la pandémie de Covid-19. Si dans sa composante résidentielle, l’immobilier ne parait pas trop affecté, il semble que celui-ci n’échappera pas à l’altération profonde de nos interactions, de nos comportements, de nos usages sociaux. Cependant, selon certains tels que Patrick Artus, le facteur qui modèlera la tendance des prix immobiliers en l’emportant sur tous les autres, sera la fabuleuse création monétaire orchestrée par la BCE : l’excès de monnaie créé se portera sur les actifs et les fera flamber. Autrement dit, la vraie menace à moyen-terme serait la constitution d’une gigantesque bulle immobilière. Nous avons demandé à Pierre Sabatier quel crédit il accordait à ce scénario d’envolée des prix immobiliers dans le résidentiel et l’avons en outre interrogé sur les perspectives des différents segments de l’immobilier d’investissement (commerces, bureaux, hôtellerie, santé), et des véhicules (Foncières cotées, SCPI) qui permettent de s’y exposer.
00:00 Peut-on croire au scénario de la bulle immobilière ?
02:43 Immobilier résidentiel : quel scénario ? Un krach ou pas ?
08:50 Retour sur la théorie de la dynamique démographique qui aurait dû faire reculer les prix immobiliers
11:33 Du mouron à se faire pour les détenteurs de SCPI de commerce et les SCPI de bureaux ?
15:14 En quoi le télétravail doit être pris en compte
17:16 SCPI ou foncières cotées si on veut saisir les opportunités ?+
20:31 Immobilier de bureau, un point à garder à l’esprit
21:14 Immobilier d’hôtellerie : une fenêtre de tir pour les épargnants ?
24:05 Immobilier de santé : des perspectives solides mais quelques risques
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