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Vincent Cudkowicz, directeur général de Bienprévoir.fr et Primaliance, explique les avantages de la transmission d’un bien immobilier via une société civile immobilière, une fois évalués les coûts de la création de cette structure.
Ai-je intérêt à transmettre un bien immobilier à mes enfants via une SCI ?
Transmettre des biens immobiliers, en dehors de sa résidence principale, à ses enfants dans le cadre d’une société civile immobilière (SCI) offre plusieurs avantages.
En premier lieu, la SCI permet d’éviter l’indivision, et donc des situations de blocage, puisque l’opération a lieu de son vivant tout en gardant le contrôle. Le coût de la transmission se trouve également réduit par rapport à une transmission classique au moment du décès. Tout cela prend la forme d’une donation avec un abattement de 100 000 euros entre chaque parent et enfant, et renouvelable tous les quinze ans, alors que, dans le cadre d’une transmission par décès, des droits de mutation s’appliquent.
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