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Les travaux de plomberie, de chauffage ou de serrurerie sont beaucoup plus courants que ne le pensent les propriétaires bailleurs. Mais en 2020, ces frais ont eu tendance à baisser, rapporte une étude du gestionnaire locatif Flatlooker.
Les investisseurs locatifs ont tendance à s’attacher uniquement aux rendements bruts et à la fiscalité. Mais attention à ne pas oublier les coûts annexes liés aux petits incidents du quotidien. Le gestionnaire locatif en ligne Flatlooker vient de publier le bilan 2020 de ces coûts, qui ont représenté en moyenne l’an dernier (au sein d’un échantillon de 1.000 logements* en métropole gérés par Flatlooker) 96 euros. Soit 60% de moins par rapport à 2019, où ces imprévus avaient coûté en moyenne 240 euros sur l’année.
Et pour cause, la crise sanitaire et les confinements ont eu un impact direct sur les incidents et leur gestion par les locataires. Il y a ceux qui se sont exilés dans d’autres régions: moins de présence entraîne moins de problème pour les bailleurs. Et puis il y a les locataires qui, étant beaucoup plus souvent dans leur domicile, ont pris le temps de gérer eux-mêmes les incidents en question. Au final selon Flatlooker, lors du premier confinement, la dépense mensuelle moyenne par logement à la location a été divisée par six. Flatlooker a également constaté une nette baisse lors des vacances d’été et, dans une moindre mesure, lors du deuxième confinement.
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