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C’est la ville de l’Est à laquelle on ne pense pas. Plus qu’une cité chargée d’histoire, Reims est depuis quelques années une terre fertile pour les investisseurs immobiliers. « Les investisseurs apprécient la stabilité du marché rémois. Il n’y a pas de pics à la hausse ou à la baisse sur les prix », observe Me Mennetret, notaire rémois. En cinq ans, le prix moyen du mètre carré dans l’ancien n’a quasi pas bougé (– 1,3 %), à 2 034 euros, selon les données de MeilleursAgents. « Il existe de fortes disparités selon les quartiers. Dans l’hypercentre, les prix progressent et se rapprochent des 3 000 euros le mètre carré », précise Fatima Dorkel, gérante de l’agence immobilière Era Reims Place Royal.
Rendement moyen de 7 % brut
Outre le train, la ville fait l’objet d’une grande opération de réaménagement baptisée « Reims Grand Centre », dont les travaux devraient prendre fin en 2020. « C’était l’une de mes promesses de campagne : reconquérir les friches industrielles de la SNCF pour installer de nouveaux équipements, déclare Arnaud Robinet, maire (LR) de Reims. Nous allons créer une grande salle événementielle de 9 000 places, une piscine et une patinoire, des promenades, un nouveau parvis pour l’hôtel de ville, mais aussi des logements et des bureaux. » Au total, c’est cent hectares qui se transforment depuis 2015, dont sept hectares en cœur de ville.
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