Les banques durcissent leurs critères pour accorder des prêts immobiliers. Et l’apport redevient un élément crucial.
Le problème du marché immobilier aujourd’hui, c’est moins l’envie de devenir propriétaire chez les ménages que la capacité à concrétiser cette envie. Les banques sont en effet de plus en plus sélectives sur les dossiers de crédits immobiliers.
ll y a évidemment les recommandations du régulateur qui pèsent. Fin 2019, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) avait demandé aux banques d’éviter de prêter avec un endettement supérieur à 33% et au-delà de 25 ans. S’y ajoutent aussi les précautions que prennent les banques face à la crise économique et qui portent essentiellement sur le niveau d’apport personnel.
Comme nous vous l’indiquions déjà en août, l’apport est redevenu nécessaire. Le courtier Vousfinancer constate ainsi que la quasi totalité des banques réclament désormais systématiquement au moins 10% d’apport. Et pour être certain de décrocher son crédit, mieux vaut même avoir 20% d’apport selon le courtier.
