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À Paris, les prix de l’immobilier baissent d’environ 2%. Quant aux autres capitales européennes, elles affichent des hausses moins fortes depuis le début de la crise sanitaire.
Les capitales européennes n’attirent plus autant qu’avant la crise sanitaire même si la hausse des prix reste soutenue. Lisbonne enregistrait une hausse des prix immobiliers de 21,5% avant l’apparition du Covid. La capitale du Portugal affiche désormais une hausse moins forte (+ 11,2%). Même constat pour Berlin qui passe de 17,2% à 13,2%, selon une étude de Meilleurs Agents qui a passé au crible 7 pays européens.
L’essor du télétravail et la recherche de plus d’espace ont conduit à un ralentissement des prix immobiliers dans les capitales au profit du reste du territoire. « Les confinements successifs ont généré de nouvelles attentes auprès des ménages européens. De ce fait, de plus en plus d’Européens se sont tournés vers un immobilier moins cher dans les zones périurbaines », explique Meilleurs Agents. Les capitales ne sont donc plus « les locomotives du marché, inversant la tendance des décennies précédentes. »
Néanmoins, malgré cette baisse d’attractivité, elles restent très plébiscitées et maintiennent une augmentation des prix. Au classement des capitales les plus attractives, Lisbonne arrive en tête avec une augmentation de +7,8% au cours de la dernière année, suivie par Berlin (+6,2%), Bruxelles (+4,8%), et Madrid avec +1,6%.
Quid de Paris? Dans la capitale française, les prix baissent de -1,7% alors que le reste du pays voit ses prix augmenter de +5,4% depuis un an pour atteindre 3006 €/m2. « Paris fait donc figure d’exception dans le paysage immobilier, elle est la seule capitale européenne à évoluer dans le sens inverse de son pays en 2021 », souligne l’étude. Quant au volume de transactions enregistré ces 12 derniers mois, il atteint un niveau inégalé avec près de 1,2 million de ventes. Les Français continuent donc à investir dans l’immobilier.
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