Immobilier en baisse à Paris !
Les titres sont « forts », « interpellants ».
« Depuis le début de la crise sanitaire, le prix du mètre carré à Paris est en baisse. A l’automne dernier, il s’élevait à 10 850 euros en moyenne, puis 10 730 euros en janvier et aujourd’hui 10 630, selon les chiffres des notaires du Grand Paris relayés par Les Echos ».
Source Boursorama.com ici
On parle donc d’une baisse de 220 euros par m².
Pour un 100m² valant 1 063 000 euros en moyenne nous parlons d’une baisse de 22 000 euros ou encore de 2 % !
Alors avec 2 % de baisse nous sommes loin du krach et même de la correction de près de 10 % des prix en 2009.
Pas de panique donc.
Pourtant, cela faisait très longtemps que le marché parisien n’avait pas baissé, rien que le fait que cela baisse est tout de même une information en soi.
A mon sens, plus que les variations des prix, la véritable information importante est plutôt contenue dans cette phrase :
« Les primo-accédants quittent massivement Paris pour la région Ile-de-France ou même plus loin. Ils représentaient 40 % des acheteurs en 2018, 28 % en 2019 et donc seulement 20 % une année plus tard ».
Vous avez-là un signal faible d’un fort changement d’usage.
Rien ne destabilise vraiment une entreprise ou un marché. Même pas une crise grave.
Ce qui détruit une entreprise ou un marché c’est un changement d’usage, et nous avons tous les ingrédients réunis pour un changement d’usage majeur touchant le marché immobilier.
Charles SANNAT
