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Les confinements répétitifs ont exacerbé l’envie et le besoin d’extérieur. Du coup, la cote des appartements avec balcon et/ou terrasse s’envole. Comptez jusqu’à 20% de plus pour quelques m2 au grand air. Comment les professionnels valorisent les biens avec extérieur.
Balcons et terrasses ne sont pas comptabilisés dans le métrage en loi Carrez d’un appartement parce que ce ne sont pas des surfaces habitables – il en va de même des caves et parkings.
Cela ne signifie pas qu’ils n’influencent pas l’estimation du prix du logement. Bien au contraire. «La présence d’un extérieur fait grimper le prix au mètre carré selon l’environnement, le standing de l’immeuble, l’étage et son ensoleillement», affirme Éric de Montbel, gérant de l’agence Montbel Propriétés à Paris.
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