Capital, SeLoger et Empruntis lancent un nouvel indice qui détaille les prix à l’achat et à la location dans les villes les plus recherchées de nos régions. Pour cette deuxième édition,“Vivre en Nouvelle-Aquitaine, pour quel budget ?”, direction entre autres à Bordeaux, La Rochelle, Limoges et Pau.
Irruption du télétravail, migration vers des villes moyennes… Les habitudes des Français ont été bouleversées depuis le début de la crise sanitaire. Certains ont déjà déménagé pour plus de confort, plus de verdure… d’autres mûrissent encore leurs réflexions. Pour vous guider dans vos choix, Capital s’est associé à deux experts – SeLoger et Empruntis – afin de vous proposer un tour de France de l’immobilier. Tous les mois, notre nouvel indice logement vous donnera des informations clés sur le marché immobilier d’une région, en vous livrant les prix à l’achat et à la location dans les villes les plus recherchées du moment.
Pour cette seconde édition de l’indice logement, Capital vous emmène en Nouvelle-Aquitaine. Nous avons sélectionné les huit villes actuellement les plus recherchées par les habitants de la région et les nouveaux arrivants aspirant à changer d’air : Bordeaux, La Rochelle, Pau, Limoges, Angoulême, Poitiers, Brive-la-Gaillarde et Mérignac. Pour vous accompagner dans vos recherches, nous avons établi, pour chacune des villes, les budgets nécessaires pour louer ou acheter, que ce soit un trois-pièces, un quatre-pièces ou une maison.
Les mensualités de crédit à rembourser ont été calculées en se basant sur un profil type d’acheteur : un couple de quadragénaires salariés non cadres, et non fumeurs, ayant souscrit un crédit immobilier sur 20 ans au taux de 1,3%. L’assurance de prêt est fixée au taux de 0,19% et nous sommes partis du principe que le ménage apportait les sommes couvrant les frais de notaire et de dossier.
Pour réaliser les simulations de crédit, nous sommes partis des prix moyens constatés pour les trois-pièces, quatre-pièces et maisons de 95 à 105 mètres carrés, calculés – pour chaque ville – à l’aide des annonces publiées sur un an sur le site SeLoger.
Quant aux loyers, ils sont issus des annonces publiées sur SeLoger sur les 12 derniers mois. Pour chaque ville, nous avons recensé les loyers (des locations nues) pour les trois-pièces, quatre-pièces et les maisons de 95 à 105 mètres carrés, puis nous en avons calculé les moyennes.
