[ad_1]
Pour certains acquéreurs, les travaux de rénovation au niveau des logements anciens réclament un certain investissement. Toutefois, ces projets peuvent offrir un véritable immeuble de rapport. Découvrez les raisons pour lesquelles il faut privilégier cette démarche.
Depuis quelque temps, le marché de l’immobilier se redresse. Le recours à un logement à rénover est une option privilégiée par de nombreux acheteurs et investisseurs. Dans ce contexte, pourquoi se tourner vers un bien nécessitant des travaux ? Quels sont les arguments justifiant l’achat d’une maison ancienne ?
Des économies dès l’achat
En pratique, une propriété neuve retient davantage l’attention. En effet, une fois achetée, il est possible d’y emménager ou de la louer. Mais en privilégiant un logement ancien avec travaux, la négociation de son prix permet de réaliser des économies substantielles.
Le nombre d’acheteurs intéressés est en effet plus faible et, par conséquent, ces types de propriétés sont moins demandés. Le fait de rénover inquiète la plupart des acquéreurs du coup, cela donne un avantage aux investisseurs qui sont prêts à donner un nouveau look à un logement.
Bénéficier des réductions fiscales
Un investissement dans un logement ancien permet également de jouir divers avantages significatifs comme le fait de bénéficier d’une déduction fiscale. Réservé à l’ancien avec travaux, le recours au prêt à taux zéro permet de jouir moins 25 % du coût total de l’opération.
Seule l’isolation phonique ou l’isolation thermique exécutée par des professionnels sont acceptées. Les frais d’emprunt afférents aux achats immobiliers avec travaux et ceux liés à la rénovation peuvent être déduits des revenus fonciers.
Une amélioration potentielle du logement
Le fait d’investir dans une propriété ancienne offre la possibilité de profiter pleinement d’un logement dont la construction relève de la belle facture, notamment un immeuble haussmannien ou en briques.
De plus, cet investissement est souvent la garantie de disposer d’une maison située en centre-ville très proche des moyens de transport ou des commerces tout en offrant un grand espace habitable. Il permet, par exemple, de modifier le grand appartement de deux pièces en trois pièces, en particulier la création d’un dressing.
[ad_2]
