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On le sait, les logements à Paris coûtent extraordinairement chers : plus de 10.400 euros le mètre carré en moyenne au premier trimestre 2020, selon les notaires. Et crise épidémique ou non, ces prix stratosphériques n’ont – pour l’instant – pas encore l’air pressés de redescendre. Tout comme dans la plupart des grandes villes, par ailleurs. Les notaires prévoient ainsi des prix moyens tournant entre 10.700 et 10.800 euros le mètre carré entre juin et septembre dans la capitale.
En conséquence, même les logements aux surfaces les plus réduites peuvent coûter de petites fortunes. Dans une note publiée en 2015, l’Apur (Atelier parisien d’urbanisme) recensait ainsi 114.000 chambres de services dans la capitale, dont 58.300 mesurant entre 5 et 8 mètres carrés. Selon l’Apur, 78% de ces micro-logements se situeraient à l’Ouest de la capitale, dans les 6e, 7e, 8e, 9e, 15e, 16e, et 17e arrondissements. Nombre de ces appartements se retrouvent aujourd’hui proposés à la vente sur les plateforme d’annonces immobilières. A des prix parfois supérieurs à la barre symbolique de 100.000 euros.
Des biens impossibles à louer
Beaucoup de ces “appartements”, qui pullulent sur les sites d’annonces, ne pourraient être éligibles à la location. Pour se faire, les biens doivent en effet respecter les critères de décence définis par décret en 2002. C’est à dire : avoir une surface habitable d’au moins 9 mètres carrés, tout en respectant une hauteur sous plafond minimum de 2,20 mètres. Ou alors, s’ils n’atteignent pas ces dimensions, compter au minimum 20 mètres cube de volume habitable
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