Quelle surface pouvez-vous vous offrir avec un salaire médian dans les plus grandes villes de France, comparé à l’an 2000 ? Une étude de Meilleurs Agents a calculé l’évolution de votre pouvoir d’achat immobilier dans les dix plus grandes métropoles.
Onze mètres carrés. Voici ce que peut s’offrir en moyenne aujourd’hui un jeune adulte au revenu médian* de 1.660 euros à Paris. Pour obtenir ce chiffre, le groupe Meilleurs Agents a comparé le pouvoir d’achat immobilier** dans les dix plus grandes villes de l’Hexagone, entre 2000 et 2021. En vingt ans, le petit acheteur parisien a ainsi perdu 9 mètres carrés, soit 43% de son pouvoir d’achat. La faute aux prix qui ont explosé sur la période dans la capitale, et qui n’ont pas été compensés par les baisses (même très conséquentes) des coûts du crédit. Et pour cause, le mètre carré parisien est aujourd’hui estimé à 10.402 euros par Meilleurs Agents… contre 2.753 euros en l’an 2000. Ces quelques chiffres vous donnent déjà un aperçu du carnage qu’ont connu les acheteurs en termes de pouvoir d’achat dans les plus grandes métropoles. Parce que oui, à Bordeaux, à Nice, à Lille ou à Lyon, peu importe la ville que vous choisirez, les chiffres racontent tous la même histoire.
De terribles pertes de pouvoir d’achat à Bordeaux, Marseille, ou Lille
En mesurant la capacité d’achat d’un jeune adulte au revenu médian en 2021, et en la comparant à un revenu équivalent en 2000 (l’inflation a été prise en compte dans l’étude), Meilleurs Agents détermine ainsi qu’à Marseille, ce jeune acheteur pouvait s’offrir 53 mètres en moyenne carrés il y a vingt ans, contre seulement 40 mètres carrés aujourd’hui. Soit une perte de 25% de pouvoir d’achat. Même constat à Lille, où son pouvoir d’achat est passé en 20 ans de 59 mètres carrés à seulement 37 mètres carrés en moyenne aujourd’hui. Mais c’est à Bordeaux que les jeunes acheteurs ont le plus souffert des hausses de prix spectaculaires sur les vingt dernières années. Le jeune salarié au revenu médian peut s’offrir seulement 27 mètres carrés en moyenne aujourd’hui, contre 58 mètres carrés il y a vingt ans dans la capitale girondine.
