Si les taux de crédit sont toujours aussi bas, les banques demandent un taux d’apport toujours plus haut aux acquéreurs, note l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Bonne nouvelle pour les acheteurs : il est toujours possible d’emprunter à des taux de crédit extrêmement bas, selon les derniers chiffres publiés en octobre par l’Observatoire Crédit Logement. Toutefois, un critère devient de plus en plus contraignant : celui de l’apport personnel nécessaire pour en profiter. Ainsi, au troisième trimestre 2021, le taux d’apport personnel est devenu 31 % supérieur à celui enregistré au quatrième trimestre 2019 ! Il s’agissait certes alors à l’époque « du point le plus bas observé jusqu’alors ». Depuis 2020, « le resserrement des conditions d’accès au crédit affecte les ménages les moins bien dotés en apport personnel », commente l’Observatoire. Nombre d’entre eux ont ainsi été « contraints à l’abandon de leurs projets d’achats de logements anciens. »
Ces apports conséquents exigés sont désormais équivalents à ceux de 2010, période où ils étaient historiquement parmi les plus élevés. Une situation que déplore l’Observatoire Crédit Logement/CSA, d’autant que sur toute l’année 2021, la tendance n’est pas à la baisse, loin de là : + 12,4 % depuis janvier, qui s’ajoutent à un peu plus de 11 % en 2020. L’Observatoire Crédit Logement précise que le taux d’apport moyen est plus faible sur le marché du neuf, mais progresse quand même.
