Depuis le 1er janvier les particuliers ne peuvent plus emprunter sur plus de 25 ans pour acquérir un bien immobilier. Et le taux d’endettement ne pourra plus excéder 35% des revenus.
Préserver la stabilité financière des ménages
Depuis le 1er janvier les particuliers ne peuvent plus emprunter sur plus de 25 ans pour acquérir un bien immobilier. Et leur taux d’endettement ne pourra plus excéder 35% des revenus.
Dans les faits, cette recommandation émise en 2019 par le Haut Conseil de Stabilité Financière était plus ou moins appliquée par les banques, explique Christian Mathieu, le président de la FNAIM de Haute Corse. Mais cette fois cette consigne est obligatoire, inscrite au Journal officiel du 1er janvier. Il faut dire que depuis 20 ans, le taux d’endettement des ménages avait explosé, avec des taux de crédit historiquement bas.
Des dérogations au compte gouttes
Quelques exceptions existeront encore : entrée en jouissance du bien décalée par rapport à l’octroi du crédit (avec une durée maximale de 27 ans), logement neuf en cours de construction ou encore achat d’un bien ancien avec des travaux représentant 25% du coût total de l’opération. Le texte prévoit également que certains établissements financiers puissent déroger à la règle, mais dans une part limitée de nouveaux crédits.
