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La colocation c’est la grande mode. Tout le monde veut faire de la colocation en location meublée, comme nous l’écrivions dans cet article « La colocation : Le fantasme de l’investisseur locatif qui veut devenir rentier ou marché immobilier d’avenir« , nombreux sont ceux qui pensent avoir trouvé la martingale pour devenir riche sans effort.
Malheureusement, il s’agit, dans la grande majorité des cas, d’une activité, très rentable sur le papier, mais illégale qui fait peser le risque d’une amende de 5000€ au propriétaire.
Explication.
Faire de la colocation, c’est acheter un logement familial de 90m² et 3 chambres qui pourrait par exemple se louer 800€/900€ à une famille. Un appartement qui vaut 200 000€ à 250 000€ environ
Éventuellement, le rénover pour réduire la taille du salon et ajouter une 4ième chambre ; Acheter des meubles chez IKEA ; Prendre à abonnement Netflix à 7.50€/ mois.
Puis, proposer ce logement familial en colocation « haut de gamme » (sic!) avec 4 chambres pour 90m² pour 500€ / chambres. Au total, ce seront 2000€ / mois.
Certains poussent même en proposant 4 chambres dans un appartement de 80m². Une fois, j’ai même été confronté à un appartement en colocation faisait 38m² pour deux chambres.
Vous ne me croyez pas, il suffit de consulter la page « colocation » sur leboncoin (il y a aujourd’hui 21634 annonces : https://www.leboncoin.fr/colocations/offres
Vous le constatez par vous même c’est dingue !
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