Le prix de location moyen des logements en Espagne a atteint 10,2 euros le mètre carré et par mois au troisième trimestre 2020, les prix restent donc à des niveaux records malgré la crise du Covid-19.
Cependant, si l’on parle de prix mensuels, le prix moyen de location s’élève à 1004,8 € / mois, soit 8,74% de moins qu’au premier trimestre de l’année, selon les données collectées par la plateforme de l’immobilier Big Data Brains RE.
Les valeurs du troisième trimestre représentent une baisse d’une année sur l’autre des loyers mensuels de 4,5% par rapport au même trimestre de 2019, de 8,4% par rapport à mars 2020. Cela est dû à l’augmentation notable des logements sur le marché locatif, qui l’offre de produits a considérablement augmenté parallèlement à la crise économique que nous traversons, qui a entraîné une baisse des prix.
Les planchers descendent, les maisons unifamiliales montent
La maison unifamiliale est le produit le plus cher du marché à vendre en Espagne, et également à louer. Il clôt le trimestre avec un prix moyen de 1 874 € / mois alors que la mensualité moyenne des logements collectifs est de 927 € / mois.
Ces chiffres se traduisent par une augmentation du prix du produit unifamilial de 6,2%, tandis que le produit multifamilial a baissé de 7,4%, un fait qui peut être dû au changement des préférences des acheteurs lors du choix d’une maison après le confinement, puisque les maisons les plus spacieuses avec des espaces extérieurs (terrasse ou jardin) sont désormais les plus demandées, c’est pourquoi les maisons unifamiliales sont devenues encore plus attractives.
Si l’on regarde le prix moyen par surface, le mètre carré du logement collectif, 10,8 euros le mètre carré par mois, est payé nettement plus cher que celui du logement unifamilial, 8 € / m² / mois.
