Investir dans le locatif peut permettre de s’offrir un un complément de revenus conséquent pour passer une retraite plus sereine. Et il n’est pas indispensable de posséder un apport pour y parvenir.
Pour la grande majorité des Français, le passage à la retraite est synonyme d’une perte conséquente de revenus. Avec la baisse de leurs ressources, les retraités qui ne sont pas propriétaires voient automatiquement le poids du loyer augmenter de manière significative dans leur budget. Mieux vaut donc assurer ses arrières, quand on sait que le logement demeure le poste de dépense principal des ménages. L’investissement locatif peut ainsi être une bonne façon d’obtenir un complément de revenus pérenne afin de passer un retraite plus confortable.
Pour ne pas perdre de pouvoir d’achat au passage à la retraite, la meilleure option reste de devenir propriétaire de sa résidence principale. “Dans un contexte de hausse des revenus, acheter une résidence principale permet à un ménage de fixer le coût de son logement et d’alléger progressivement son taux d’effort (poids du logement sur les revenus, ndlr), souligne Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. Une fois la retraite venue et le crédit remboursé, le coût du logement devient nul.” Selon une étude publiée récemment par l’estimateur de prix, les ménages qui choisissent à l’inverse la location dans l’une des 51 plus grandes villes françaises, devront rembourser un loyer mensuel moyen de 832 euros par mois, ce qui représente un taux d’effort élevé (environ 28% selon Meilleurs Agents). Dans ce cas, investir dans l’investissement locatif peut permettre de diminuer cette part du logement dans votre budget.
Investir sans apport à Saint-Etienne
Toujours selon Meilleurs Agents, investir dans un studio de 20 mètres carrés qui s’autofinance pendant 10 ans permet à un ménage type d’obtenir un complément revenu mensuel net moyen de 235 euros. Une somme qui est loin d’être négligeable, quand on sait que la pension de retraite net moyenne s’élève en France à 1.341 euros, selon une étude publiée par le service statistique des ministères sociaux (Drees).
