Dans le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio immo), Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, fait le point entre mauvaise isolation d’une bien et sa mise en location.
Chaque mois, le « Grand rendez-vous de l’immobilier » (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence « Ça vous concerne ». Nos experts – avocats, notaires, agents immobiliers – dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d’acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Estelle Vernejoul, avocate à Paris au sein du cabinet Avocatalyse, répond à une question d’Hélène du groupe Facebook le Club des proprios, groupe géré par Capital. Le locataire d’Hélène demande une réduction de loyer suite à une régularisation des factures EDF de 800 euros. Il met en cause la mauvaise isolation du logement. Que doit faire notre auditrice ?
En réponse, Estelle Vernejoul explique que, non, en l’état le bailleur n’est pas tenu d’accorder une baisse de loyer pour un tel motif. En revanche, la question de la mauvaise isolation du bien peut évidemment faire l’objet d’une discussion entre locataire et bailleur, celui-ci disposant désormais de tout un tas d’aides (CEE, MaPrimeRénov’…) pour engager des travaux. Notre experte ajoute par ailleurs que cette question va devenir un sujet de première importance dans les prochaines années. Suite au vote de la loi Climat, les passoires énergétiques seront progressivement interdites à la location… sauf à engager des travaux.
