S’il fut un temps où investir dans l’immobilier locatif s’avérait sûr, la baisse des ventes en 2021 et la menace de hausse des taux d’intérêt rendent les placements aujourd’hui plus risqués. Il est donc devenu nécessaire de bien se préparer avant un investissement immobilier.
Toutefois, les livrets d’épargne sont si peu rentables actuellement qu’un achat dans la pierre reste une belle opportunité quand on est bien informé.
Découvrez où vous renseigner pour réaliser un investissement locatif intelligent.
Les formations en ligne pour réussir son investissement locatif
Pour acheter un bien immobilier rentabilisé par une location et percevoir des loyers réguliers en guise de revenus, il ne suffit pas de choisir un logement. Connaître la fiscalité, la gestion, l’état du marché et son prix, obtenir le meilleur prêt sont des préalables indispensables. En effet, le coût du crédit, la demande liée à l’emplacement ainsi que l’impôt sont des variables qui impactent fortement la rentabilité d’une résidence.
De nombreuses formations en ligne vous proposent de comprendre les éléments à prendre en compte lors d’un achat et comment s’orienter vers les biens les plus intéressants.
Toutefois, il convient de séparer le bon grain de l’ivraie, il y a pléthore d’offres, à tous les prix, certaines étant parfois accompagnées d’un matraquage publicitaire par des formateurs autoproclamés dont l’expérience terrain n’est pas vérifiable.
Pour sélectionner la meilleure offre, méfiez-vous de celles qui :
- Vous promettent des opérations qui s’autofinancent totalement. Elles sont devenues rares avec des prix de l’immobilier au plus haut et des banques qui prêtent difficilement sans apports et sans garanties.
- Vous laissent miroiter un enrichissement et des revenus faciles, avec des loyers anormalement élevés et des solutions miracles. Investir dans le locatif demande du temps, de la patience ainsi que de bonnes connaissances de droit, de gestion, de fiscalité…
- Sont axées sur le « personal branding », celui du self-made-man qui a tout réussi dans l’immobilier (et partage généreusement ses secrets avec vous !).
