Lyon, Bordeaux, Toulouse, Paris, Lille… Pour acheter un appartement neuf dans l’une de ces communes, mieux vaut disposer de gros revenus ! Voici quelles mensualités vous devrez rembourser en moyenne pour devenir propriétaire d’un trois-pièces dans l’une des dix plus grandes métropoles.
L’inflation ne concerne pas que les prix de l’essence à la pompe. Depuis un an, acheter un appartement neuf devient également de plus en plus difficile dans la plupart des grandes villes ! C’est en tout cas ce que confirme une étude réalisée conjointement par le courtier en crédit Empruntis et la plateforme spécialisée en annonces immobilières Trouver-un-logement-neuf.com. Pour démontrer leur thèse, les deux sociétés ont calculé quelles mensualités doivent rembourser en moyenne les acheteurs d’un trois-pièces neuf dans les dix plus grandes métropoles. Pour chacune des villes étudiées, des simulations ont été réalisées sur la base des taux de crédits (hors assurances) relevés le 16 mars 2022, en tenant compte d’un apport personnel de l’emprunteur couvrant uniquement les frais des notaires. En couplant ces données avec les prix moyens des trois-pièces relevés en mars 2022 par Trouver-un-logement-neuf.com, les coauteurs ont ainsi pu estimer les mensualités moyennes à rembourser dans ces villes sur une période de 20 ans. Mieux encore : les deux sociétés ont pu comparer ces mensualités avec celles observées le 1er octobre 2021.
Nice, Lille et Lyon parmi les communes les plus chères pour les acheteurs
C’est ainsi que les coauteurs de l’étude ont constaté qu’en six mois, dans 9 des 10 villes étudiées, les mensualités moyennes nécessaires pour devenir propriétaire d’un trois-pièces ont augmenté. A Lyon, par exemple, il faut désormais débourser en moyenne 1.845 euros par mois pour acquérir un tel bien… Soit 1,55% de plus en six mois. A Nantes, les mensualités à rembourser ont grimpé de 4,13%, tandis qu’à Lille, elles ont explosé de 8,45% en moyenne ! Seuls les acheteurs bordelais ont légèrement pu augmenter leur pouvoir d’achat, en remboursant des mensualités inférieures de 2,36% en moyenne.
