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Avec la crise sanitaire, les prix ont explosé dans les stations de ski françaises, notamment dans les Alpes du Nord. Combien faut-il débourser pour acheter un appartement ou un chalet dans les Alpes, les Pyrénées, le Jura, les Vosges ou encore le Massif central ?
Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, a analysé les prix de l’immobilier dans plus de 100 stations de sports d’hiver.
Les prix ont explosé dans les Alpes du Nord
Dans le massif des Alpes du Nord, les prix ont explosé : en 3 ans, ils ont grimpé de +22,7 %. Sur la seule année 2021, ils ont bondi de + 9,7 % (après une hausse de + 5,5% en 2020), une évolution supérieure à celle des métropoles françaises ayant le plus augmenté sur la même période (Poitiers + 9,3 % et Tours + 8,8 %).
Il faut désormais compter en moyenne 5.527euros le m2 dans les Alpes du Nord et 6.320 euros le m2 pour l’achat d’un chalet, un montant 3 fois plus important que dans le Massif Central, le massif le moins cher de France (2.092 euros le m2 pour un chalet).
Les stations les plus chères de France se trouvent dans les Alpes du Nord. À 12.660 euros le m2, Val-d’Isère est la quatrième ville la plus chère de France. Elle est suivie de Courchevel (9.940 euros le m2) et de Megève (9.847 euros le m2), stations dont les prix moyens sont désormais supérieurs à certains arrondissements parisiens (notamment le 19ème arrondissement avec 9.433 euros le m2).
« On peut y voir les effets de la crise sur le marché des résidences secondaires. Les prix se sont donc intensifiés dans ce massif déjà très prisé par les ménages aisés et les investisseurs misant sur le tourisme d’altitude et les biens haut de gamme », déclare Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.
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