Auteur : bfmimmo

En 2020, la plupart des quartiers de la capitale ont vu la demande locative chuter l’an dernier, selon les chiffres de Flatlooker. Certains arrondissements résistent mieux que d’autres.

La séparation de la nue-propriété et de l’usufruit permet d’optimiser sa fiscalité afin de transmettre un patrimoine immobilier ou d’investir à moindre coût. Décryptage de notre expert Cédric Brachet, fondateur du site MonLocatif.com.

Si l’année 2020 a donné des envies d’achat immobilier aux locataires parisiens, ils n’ont pas toujours les moyens d’acheter leur résidence principale dans la capitale. Ils se tournent alors vers d’autres solutions.

Le home staging ne permet pas de vendre plus cher à proprement parler. Il permet de vendre au prix souvent souhaité par le vendeur. Il limite, en effet, la négociation du prix de vente.

La crise a ralenti l’activité touristique, les meublés touristiques reviennent donc sur le marché de la location classique. Les taux de meublés explosent donc dans certaines villes.

Plus de 10 millions de personnes aux Etats-Unis sont en retard sur le paiement de leur loyer. 3,6 millions risquent l’expulsion de leur logement dans les deux mois. Une trêve des expulsions, décidée il y a près d’un an pour des raisons sanitaires liées à la pandémie de Covid-19, a expiré samedi.

Les prix de l’immobilier atteignent des sommets à Paris. Dans son dernier baromètre, SeLoger constate que le prix moyen dans la capitale se situe à 11.194 euros. « À Paris, le rythme de la hausse qui s’était ressaisi dès avril dernier s’affiche maintenant à + 5,3% sur un an », fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger.

Une étude de Century 21 montre que les ménages quittent de plus en plus les centres-villes pour s’établir quelques kilomètres plus loin. Laurent Vimont, son président, explique sur BFM Business que les Français veulent gagner en qualité de vie.

« C’est le retour en grâce des sous-préfectures et des villes moyennes ». Laurent Vimont, président de Century 21, était l’invité de BFM Business ce mercredi.

Alors qu’il frôlait les 11.000 euros le m2 il y a un an, le prix de l’immobilier à Paris pourrait descendre sous les 10.000 dans les prochains mois. L’usure du Covid semble pousser les habitants des grandes métropoles vers des périphéries moins coûteuses.

Amateurs de meublés, les bonnes affaires sont au rendez-vous dans certaines villes de France. Dans son baromètre des loyers du mois d’avril, SeLoger a repéré les communes plus de 100.000 habitants où les loyers de meublés sont inférieurs à leurs homologues vides.

Une étude de MeilleursAgents montre que l’engouement des citadins pour les espaces extérieurs se poursuit. Les Français sont prêts à payer plus cher pour une terrasse ou un balcon.

La présence d’un ascenseur joue évidemment sur les prix.

Au sein d’un même immeuble, l’étage peut faire varier les prix des appartements. Évidemment, la présence ou non d’un ascenseur influence le prix.

La hausse des prix de l’immobilier neuf est bel et bien en train de ralentir. C’est ce que montre le dernier baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, spécialiste du logement neuf. Sur un an, la hausse des prix n’est plus que de 2% à l’échelle nationale, avec un prix moyen du neuf en France à 4.900 euros du mètre carré.

Au premier trimestre de l’année, la hausse des prix dans l’ancien a été plus marquée pour les maisons que pour les appartements. Une première depuis 2016.

Avec l’essor du télétravail, les petites villes reviennent sur le devant de la scène. Et certaines ont des prix immobiliers particulièrement attractifs.

L’essor du télétravail rebat quelque peu les cartes de l’immobilier en France.

La Fnaim note un rythme toujours très soutenu des ventes et des prix qui résistent. Mais elle constate aussi la fin de l’euphorie dans les grandes villes.

« Le marché résidentiel reste de marbre face à la crise ». Voilà comme la Fnaim résume l’année 2020 et ce début d’année 2021.

En février, le prix des maisons anciennes a bondi de 8,5% sur un an. Le mètre carré se négocie désormais à 3.461 euros en moyenne pour ce type de logement.

Les travaux de plomberie, de chauffage ou de serrurerie sont beaucoup plus courants que ne le pensent les propriétaires bailleurs. Mais en 2020, ces frais ont eu tendance à baisser, rapporte une étude du gestionnaire locatif Flatlooker.

Le secteur immobilier a été bouleversé par la crise provoquée par la pandémie entre les taux d’intérêt toujours très bas et le large recours au télétravail. De nombreuses familles ont ainsi décidé de s’éloigner des centres-villes et donc d’acheter un logement plus grand, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, dans le neuf comme dans l’ancien.