Immobilier

L’investissement locatif reste-t-il un placement attractif en cette période d’incertitude économique ?

Rennes a connu une hausse des prix spectaculaires : + 63% en cinq ans, + 3,3% en un an. Le marché est toujours aussi dynamique mais les délais de vente augmentent. La régulation se fait doucement.

Dans les communes de taille intermédiaire, la hausse des prix grignote le pouvoir d’achat. Avec des hausses de prix à deux chiffres en seulement deux ans, bon nombre d’entre elles affichent aujourd’hui des prix de l’immobilier en centre-ville qui découragent les primo-accédants et les ménages modestes.

Plus qu’euphoriques, les prix de l’immobilier portés par des taux d’emprunt au plancher ont épousé une trajectoire haussière que rien ne semble pouvoir ébranler et qui s’est même peu à peu propagée à l’ensemble du territoire.

Selon un bilan immobilier de Se Loger, la demande grimpe dans l’Ain, à proximité de Lyon, où les Lyonnais partent en exode. De quoi faire flamber les prix.

Le marché de l’immobilier pourrait pâtir des futures hausses de taux d’intérêt de la BCE, selon son rapport semestriel sur la stabilité financière. Faut-il prendre au sérieux cette alerte ?

L’intensification de la lutte contre les passoires énergétiques et la mise en application de la loi Énergie Climat bouleversent les règles du marché immobilier.

Investir dans une cave est deux fois plus intéressant que la location d’appartement.

Julien Loboda, expert de l’investissement immobilier et fondateur du blog « Immobilier meublé », nous livre ses conseils pour réaliser son premier investissement sans se tromper.

Hausse des taux de crédit, prix toujours élevés: difficile d’être optimiste pour le marché immobilier. Et pourtant, il y a des raisons de l’être.

Le dernier bilan des notaires du Grand Paris confirme encore et toujours le succès de la maison en banlieue. Pour autant, la capitale attire de nouveau les acheteurs.

Les banques craignent pour leur rentabilité et commencent à revoir leur stratégie. Quitte à se passer des courtiers pour protéger leurs faibles marges.

D’après les calculs de Meilleurs Agents, il n’y a qu’à Lyon, Villeurbanne et Nice où la rentabilité d’une grande surface fait jeu égal avec celle d’un T1.

Angers et Lyon sont les villes qui enregistrent la plus grande tension sur le logement pour les étudiants.

La hausse récente des taux de crédit immobilier, mais surtout la perspective d’une hausse qui se poursuivrait au cours des prochains mois, est en train de changer la donne pour l’immobilier locatif.

L’idée d’investir dans la pierre les séduit mais plusieurs freins les refroidissent. Au-delà de l’engagement financier, la complexité fiscale est rédhibitoire pour beaucoup.

L’impact de l’inflation sur les loyers est jusqu’ici contenu. L’attrait de l’Ouest et de quelques villes moyennes comme Angers ou Orléans fait tout de même grimper les mensualités des locataires, même si elles progressent moins vite à Paris.

Entre la montée des taux, l’inflation galopante, les nouvelles exigences des banques et les prix qui restent élevés…la donne change

Investir dans l’immobilier, pourquoi pas… Mais faut-il plutôt cibler en priorité des studios à louer à des étudiants, ou de plus grands appartements destinés à des familles ?

En hausse de 8% en moyenne l’an dernier, les prix immobiliers dans les villes côtières devraient continuer à grimper.

Emménager en grande banlieue peut permettre de doubler la taille de son logement.