Immobilier

A Paris, le prix de l’immobilier affiche un recul de 1,6% sur un an à 10 600 euros le mètre carré au 4ème trimestre 2022. Retour sur les éléments clés de la note de conjoncture immobilier en Ile-de-France des Notaires du Grand Paris.

La plus-value réalisée lors de la vente d’une résidence principale échappe depuis toujours à l’impôt. Une situation qui pourrait être remise en cause au cours des prochains mois.

Le placement locatif comporte un certain nombre d’avantages : se constituer un patrimoine sur le long terme, percevoir des revenus complémentaires, habiter le bien à ses vieux jours, l’attribuer à ses proches…

Irruption du télétravail, migration vers des villes moyennes… Les habitudes des Français ont été bouleversées depuis le début de la crise sanitaire. Certains ont déjà déménagé pour plus de confort, plus de verdure… d’autres mûrissent encore leurs réflexions.

Les ventes de maisons neuves se raréfient depuis quelques mois. L’explosion du coût des chantiers, la rareté des terrains constructibles et le durcissement des conditions de crédit handicapent les acheteurs qui souhaitent passer à l’acte.

Le marché immobilier brestois est sain et dynamique. Les prix demeurent deux fois moins élevés qu’à Rennes et Nantes. La rentabilité locative est bonne.

Deuxième centre administratif de Bretagne, Brest est dotée d’un arsenal militaire, d’un réseau d’entreprises variées, et de pôles de recherche. La ville est desservie par un aéroport et la ligne à très grande vitesse.

Meilleurs Agents, spécialiste de l’estimation en ligne, a publié une étude, relayée par Figaro Immobilier, parmi les 100 plus grandes villes étudiantes françaises. L’objectif : évaluer l’intérêt financier d’une location ou d’un achat d’un bien de 25 m2 pour son enfant dans le cadre de ses études, à condition qu’il reste dans la même ville.

Est-ce le moment d’acheter? Les taux de crédit vont-ils continuer de grimper? Le climat économique et international se tend et les habituelles interrogations sont sur toutes les lèvres des potentiels acheteurs immobiliers.

Le dispositif « Loc’Avantages » remplace « Louer Abordable ». Celui-ci a pour objectif de louer son logement moins cher à un locataire aux revenus modestes, tout en présentant des avantages fiscaux pouvant aller jusqu’à 65% de réduction d’impôt sur les revenus locatifs. Mais alors, ce nouveau dispositif ne comporte-t-il que des avantages ?

C’est le signal qu’attendaient bon nombre d’acquéreurs: les prix de l’immobilier ont baissé à Paris, de -1,6% sur un an selon les derniers chiffres publiés par les Notaires du Grand Paris. Pour autant, la capitale est toujours aussi peu abordable pour la majorité des ménages avec un prix médian de 10.600 euros le m².

Studio ou grand appartement familial ? Paris ou province ? Location vide ou meublée ? Réussir son investissement locatif nécessite d’anticiper tous les aspects de l’opération afin d’optimiser sa rentabilité.

Après le léger signal haussier de février, les taux de crédits immobiliers auraient progressé plus nettement en mars, selon les analyses de plusieurs courtiers en crédit.
Pourraient-ils s’enflammer à cause de la guerre en Ukraine et des poussées inflationnistes ?

Malgré la baisse de la proportion du nombre d’acheteurs étrangers de bien immobiliers dans l’Hexagone depuis le début de la crise sanitaire, certains territoires parviennent à tirer leur épingle du jeu.

Tout investissement locatif génère des impôts sur les recettes. Bien choisir son régime s’avère tout aussi important que l’investissement en lui-même, car d’une fiscalité à l’autre, la différence peut être salée. Location vide ou meublée, en statut LMNP, Pinel…

Fermetures administratives et mesures sanitaires mettent à mal l’activité des résidences services et privent les propriétaires de précieux revenus. Mais des solutions existent. Le Revenu vous en propose trois.

Face aux incertitudes sur des dispositifs fiscaux de plus en plus contraignants pour les investisseurs, le régime du déficit foncier tire son épingle du jeu avec une belle économie d’impôts à la clé. Tour d’horizon de ce régime stable et attractif, encore méconnu des investisseurs.

L’immobilier est sous pression sur tout l’Ouest de la France. Une étude de SeLoger montre que de la Normandie à la Nouvelle-Aquitaine, les hausses des prix immobiliers poussent de plus en plus de ménages à habiter en périphérie des grandes agglomérations.

Dans la capitale, les prix des logements augmentent moins rapidement qu’auparavant. Sur les 3 derniers mois, ils reculent même de 2,1 %. Et si Paris avait perdu de son attractivité au profit de la province ?

A l’aube d’une remontée des taux de crédit, il ne faut rien laisser au hasard pour décrocher un financement dans de bonnes conditions.
Tous les indicateurs le confirment: les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont désormais orientés la hausse.

Loc’Avantages, c’est le nouveau nom du dispositif Louer Aborbable. Ce dernier a été repensé par le gouvernement afin d’inciter les bailleurs à s’en saisir.

Pour beaucoup le doute n’est plus permis: nous avons sous les yeux une authentique bulle immobilière. Si ce diagnostic reste l’objet d’un débat sémantique, le constat est en revanche unanime: les prix de l’immobilier flambent un peu partout dans le monde, et encore plus vivement depuis la crise sanitaire.